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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年4月15日
【星島日報】指,「二換一」業主入稟求退回27.3萬辣稅。政府前年推出打擊炒樓的「雙倍印花稅」辣招,只容許換樓人士可「先買後賣」,只要購入新物業後半年內簽立買賣協議,出售其唯一物業,便可申請退回多繳稅款;但有業主於限期內「兩細屋換一大屋」,申請退稅遭拒,日前入稟申請司法覆核推翻稅務局決定,是該政策首次遭受挑戰。

【明報】指,顧問19招,倡市建「向錢看」,批復修賺得少,研地盤賣斷發展商。觸發市建局主席蘇慶和與行政總監譚小瑩決裂的改革顧問報告曝光。據本報取得的報告初稿,由董事會委任的顧問,批評市建局「4R」策略中的復修、活化及保育工作都不賺錢,但10年內卻花費28億元;餘下的一個R即市區重建,收地緩慢,賠償成本高。報告提出19項措施減赤,倡日後決定重建選址時須「重利」,即考慮社會因素之餘,要按商業利益評分衡量優次,而發展地盤可研一次過賣斷給發展商,以增招標收入等。

【東方日報】指,湯文亮估新盤愈賣愈平。早前發表「細價樓爆煲論」成為市場熱話的紀惠集團行政總裁湯文亮,昨在浸會大學講座時指出,現時最了解市場的發展商「行船爭解纜」,以貼市價推售新盤,可以預期未來新盤會愈賣愈平,細價樓爆煲論或會成為事實。

【太陽報】報道,辣招稅累收逾276億。政府為遏抑樓市炒風,自一○年起推出不同辣招稅項,雖然令樓市二手成交萎縮,但卻為香港庫房帶來巨額稅收。根據稅務局資料,雙倍印花稅(DSD)、買家印花稅及額外印花稅的收益至今共逾276億元。

【蘋果日報】說,嘉湖山莊1997後首現千萬成交。樓市瘋狂,地點遍遠的天水圍也驚見千萬樓王。曾是蟹貨重災區的天水圍嘉湖山莊,一個頂層連天台複式樓王剛以高達1,050萬元易手,成為天水圍在1997年金融風暴後首宗千萬成交。有街坊直言天水圍樓價也升破千萬,反映政府無力壓抑樓價。

【新報】稱,啟德新區增3900伙料獲批。地政總署早前向城規會申請,提高啟德新發展區共21個地盤密度,涉及新增住宅供應共3,900伙。最新資料顯示,規劃署不反對有關申請,料將於周五城規會會議通過。料獲城規會「開綠燈」的21個啟德地盤當中,13個地盤涉及住宅,其餘8幅則涉商業、政府機構及社區(GIC)用地。

【信報】謂,山頂南區豪宅成交14季高位。中小型住宅去年的熱潮,今年開始由豪宅接力,其中山頂及南區首季錄得總值77.3億元二手豪宅成交,創14個季度新高,而一手成交總值亦達36.45億元。中原豪宅STATELYHOME山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示,第二季山頂及南區將有多個新盤推售,預計一手豪宅會主導兩區樓市。

【文匯報】指,戴行:商戶「洗牌」暫未出現。「一周一行」本周初出台,市場人士應聲睇淡。戴德梁行香港商業部林應威預計,訪港內地客數量減少,加上內地客消費模式轉變,估計今年核心區街舖租金料有15%的下調壓力,較年初的預計多5個百分點,上水、元朗等地的舖租更可能減達25%。

【成報】稱,本月一手註冊料倍增至1500宗。發展商上月起重拾推盤步伐,以進取定價盡吸市場購買力,令一手私樓表現較突出。香港置業高級執行董事伍創業表示,據土地註冊處最新資料顯示,4月截至13日止,單計將軍澳區便錄逾千伙成交,料該批交投於4月份註冊登記,故估計本月一手私樓註冊量將有望倍增至1,500宗水平。