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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年4月14日
【東方日報】指,鄧成波放售何文田物業。中原徐康達表示,何文田萬基大廈2樓及4至5樓停車場,共42個車位,以現狀及連租約方式標售,意向價約2.1億元,於五月二十二日截標,業主於一二年以約9,100萬元購入物業,現租戶為護老院,月租逾60萬元。據悉,業主為「舖王」鄧成波或有關人士。另該行謝立生表示,灣仔鷹君中心14樓01至04及09至10室交吉放租,總面積約10,587方呎,意向呎租73元。

【信報】謂,繞道落成後,灣仔商廈租金料倍升。本港寫字樓供應短缺,隨着需求回升令空置率下降,同時推升租金。高力國際發表研究報告指出,交通改善將帶動非核心區寫字樓租金升幅高於中環及金鐘區,預料10年後灣仔及銅鑼灣寫字樓平均呎租將高達136.9元,較目前急升超過1倍。

【明報】指,和域臺51伙聯合招標,意向價30億傳長和另持四成業權。市區豪宅靚地罕有,加上近期豪宅新盤成交暢旺,有業主就趁勢放售旗下豪宅物業。其中長和(0001)曾進行大規模收購的九龍塘筆架山和域臺,業主集合逾43%業權進行聯合招標,涉及51個單位,有指意向價約30億元水平,即每伙約在5880萬元左右,與長和於2012年購入其中一伙的2300萬元相比,叫價較三年前高出1.5倍之多。

【太陽報】報道,按樓套現炒股帶旺財仔。股市暴漲,股民四出撲水入市,甚至出動按樓套現。財務公司及時雨信貸表示,自復活節過後已批出十多宗按揭作炒股用,年息20厘至30厘的私人貸款亦增加一成,料未來一周按揭貸款將額外增加30至40宗。

【星島日報】指,赤柱村道洋房逾一億二千萬易手。豪宅新盤反應不俗,其中赤柱村道50號再錄洋房成交,昨天沽出十一號屋,成交價一億二千六百多萬元,呎價約四萬六千二百九十三元,買家為同區住客。項目推售迄今累沽四座洋房,合共套現約五億七千二百多萬元。

【蘋果日報】說,長和首四個月賣樓套百億。樓市火熱,發展商加快賣樓散貨的步伐。長和(001)將軍澳日出康城緻藍天以平價姿態出擊,一周極速賣出1,138伙,套現逾80億元,連同其他樓盤,今年首四個月賣樓套現逾百億元,與新地(016)叮噹馬頭。

【新報】稱,加按套現炒股,銀行承按難。近日股民喜上眉梢,加按物業套現「炒股」究竟會否掀起新常態,業內人士普遍認為,市場需時消化大市升幅,短期加按或轉按個案暫未見增升,若業主以物業套「快錢」入市,銀行方面,會顧及風險未必會承造按揭,業主的如意算盤打響成數微。

【文匯報】指,高力看好非核心寫字樓租金。高力國際(香港)研究及諮詢高級經理李梓瑈認為,中環仍然是香港的商貿及金融核心,但隨着基建設施陸續落成,灣仔、銅鑼灣、港島東及九龍東等非核心區的寫字樓租金增長表現較中環為佳,估計未來10年灣仔及銅鑼灣的寫字樓平均月租將突破每平方呎100元。

【成報】稱,首季二手公屋買賣錄136宗,連跌兩季。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年第一季二手公屋買賣合約登記錄得136宗,總值2.95億元,較去年第四季的157宗及3.21億元,分別下跌13.4%及8.1%。宗數是創2014年首季136宗後的四個季度新低,而金額是創去年第二季2.84億元後的三個季度新低。二手公屋交投連跌兩季,反映公屋市道放緩。