主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7349
地產新聞
樓市出更:官舍大賣 收益多兩倍
(太陽) 2015年4月14日
近排豪宅交投暢旺,劉Sir睇番咁多年,政府產業署一向因應市況出售過剩嘅政府宿舍物業,署方一三年就停止出售宿舍,到舊年恢復番,賣咗23個物業,套現4億。今年產業署就明顯加快步伐,年初至今暫已售出共56個物業,收益超過12億元,比一四年全年收益,還高出兩倍,已為○九年後新高。去年該署出租宿舍收入1.599億元,按年少約3%,為一一年後最少。

產業署趁市旺出售過剩政府宿舍,劉Sir知道,佢哋喺今年二月初就推出咗10個港島區豪宅單位拍賣,其中港島薄扶林碧瑤灣佔咗5伙單位,大坑愉富大廈亦佔咗3伙,套現約3.2億元,同月該署又攞咗九龍郝德傑道8至10號出嚟招標,涉共46個單位,最終由香港大學以9.01億元購入。

署方年初至今做咗兩次招標同拍賣,已經售出56個宿舍單位,收益12.21億元,較舊年全年收益4億元,還大幅多出兩倍。

去年租金收入微跌3%

值得一提嘅,署方喺一三年曾經因市場情況暫停出售有關過剩宿舍單位,到一四年下半年才重新出售有關物業單位,舊年共售出23個宿舍單位,其中碧瑤灣佔7伙最多,涉及金額約2.2億元,佔全年嘅收益一半以上。劉Sir計一計數,該署喺一四年至今,售出唔少豪宅單位,熱門屋苑包括碧瑤灣佔12伙單位,愉富大廈有5伙。

據該署最新資料,去年該署共租出298伙宿舍單位,比一三年增加咗3伙,租賃務表現都算平穩。不過,劉Sir發現,雖然舊年出租單位數目按年略為增加,但涉及嘅租金收入就輕微下跌,錄得1.599億元,較一三年1.647億元,按年減少咗480萬元或約3%。

騰出四地年內轉用途

此外,政府近年積極搶地建樓,但喺現成可供發展嘅住宅地皮唔係好多,今年產業署計劃騰出另作處置、重新發展或作其他用途嘅土地數目共有4幅,土地面積合共約22.1萬方呎,較舊年約11.1萬方呎,多出近一倍,當中只有2幅作私人住宅發展,包括地盤面積最大、近13萬方呎嘅屯門前哥頓軍營。

劉Sir