主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 11462
地產新聞
樓市五節棍之大孖沙MARK低價出貨
(林木地) 2015年4月11日
第一棍:股樓齊鳴將現

港股急升,內地資金湧港,今次令港元都被搶高,零三年一湧來港買樓,推動港樓連升,今次內地資金來港,起碼升幾年,有地產界更指今資港股升浪,將直接拉動港樓後市。

《免費報》指出,港股浪接浪,財爺:無泡沫但小心風險。港股再狂升,恒指昨連升,再創海嘯後高位,成交更逾2,900億。財政司司長曾俊華指,看不到有爆破機會,但提醒投資者要小心風險。學者則指股市未到危險水平,但大市波動,不宜盲目高追。

第二棍:大孖沙MARK低價出貨

高地價政策不再,大手推地之下,一手盤越賣越有供應,現在大孖沙出貨只有一招,以低市價一截搶客,有油塘廠區項目以低價出貨,以五球起價,相信又掀起一片搶貨潮。

《太公報》話,會地油塘盤兩房賣五球,實呎9849平絕九龍低同區30%。旺市新盤越賣越平,連續兩個港鐵沿線新盤實呎一萬元有找!繼長實日出康城緻藍天後, 會德豐地產今年頭炮油塘PENINSULA EAST以超級震撼價炸散樓市,首批60伙兩房五球入場平絕市區,實呎折實9849元平絕九龍兼低同區二手30%,甚至平過部分新界盤,市區樓新界價或撬走緻藍天部分購買力。會地不諱言樓盤發展成本平,有條件平買平賣,直言「唔使賺到盡」。該盤入場呎價折實8885元起平過同區居屋。

第三棍:居屋王一連五發

低價樓破頂潮未停,上月連連出現五宗居屋王誕生,價平金額細,相信呢次上車樓仲有一段時間搶盤破頂市。

《文人報》稱,居屋破頂成交3月連錄5宗。全城熱搶居屋單位,市場連環誕生居屋王。中原研究部及土地註冊處資料顯示,3 月份有5 宗二手居屋買賣登記打入歷年十大高價成交榜,其中紅磡家維邨家安樓高層C室更以破頂價800 萬元(已補地價)售出,創出本港居屋成交價歷史新高。

第四棍:超人賣樓狠準快

超人出手非同凡響,將軍澳盤一日賣過七百伙,準備再下一城,續出貨近四百伙,一連兩周賣千伙,出手可謂狠準快。

《舊報》報導,緻藍天周六次輪銷售,若全數沽清或暫封盤。新盤混戰持續,長和(0001)旗下將軍澳日出康城第三期緻藍天於本周六進行第二輪銷售,共398伙,該集團亦表示,於第二輪銷售後,不掛除會暫時停售緻藍天項目的樓盤。

第五棍:樓價升到唔停

樓價升到唔停,政府出手招前,差估署錄得樓價急升破頂,若然政府二月底不出招壓市,相信農曆年後樓市小陽春威力仲驚人。

《生果報》話,差估署:樓價一年升19%。樓價指數再創新高!根據差餉物業估價署最新數據顯示,今年2月份私人住宅售價指數報291.1點,按月升2.32%,已連升11個月,再創歷來新高,按年更上升逾19%。業界預料,辣招對樓價的影響會逐步浮現,升幅會放慢。