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地產新聞
Q1寫字樓成交123億
(成報) 2015年4月10日
  去年下半年起,寫字樓掀起拆售熱潮,以致連續三個季度的宗數高企於400宗以上。中原研究部資料顯示,2015年第一季寫字樓買賣合約錄422宗登記,較第四季的409宗上升13宗或3.2%。金額方面,則錄123.03億元,扣除一宗內部轉讓及一宗重覆登記後,第一季錄82.90億元,較上季的155.10億元下跌46.6%。

  按月方面,3月份錄71.62億元,扣除新地內部轉讓登記及億京廣場的重覆登記後,錄31.49億元,按月上升65.1%。宗數方面,錄162宗登記,按月上升17.4%。該數字是繼2014年10月份191宗及107.96億元後,齊創5個月新高,宗數更連續8個月處於100宗水平以上。

  上月錄得9宗逾億元登記,共58.20億元,大幅推高寫字樓買賣登記總值。扣除一宗價值38.92億元的寫字樓內部轉讓登記,其他登記金額較高的個案包括觀塘興業街1號駱駝漆中心(價值10.78億元)、沙田安群街1號28宗登記(總值4億元)等。

  九龍區按月升2.2倍

  分區方面,九龍區的登記金額錄得最大按月升幅,上月錄19.18億元及63宗,剔除億京廣場一宗重複登記後錄17.97億元,按月上升近2.2倍及18.9%。基於沙田石門安群街多宗登記,新界區錄5.65億元及48宗,按月上升逾9成及近4成。惟港島區的登記金額錄得按月跌幅,錄46.79億元及51宗,扣除新地的內部轉讓登記後錄7.87億元,按月下跌25.0%及微升2.0%。