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地產新聞
海堤灣畔呎造10776元創新高
(成報) 2015年4月8日
  繼政府加辣之後,二手市場交投普遍呈靜淡之勢,惟仍有個別個案成交價創下新高。中原曹嘉華表示,海堤灣畔錄得一宗破頂成交,為5座高層C室2房戶,實用面積541平方呎,以583萬成交,實用呎價達10,776元,創屋苑新高。

  曹嘉華補充,原業主於11年3月以375萬元買入單位,持貨4年,帳面獲利208萬元,單位升值55%,此為海堤灣畔本月錄得的首宗成交。

  南方大廈減42萬沽

  另邊廂,有業主心急出貨,不惜將物業減價易手。世紀21日昇地產黃文龍表示,新近錄得北角南方大廈低層G室成交,建築面積700平方呎,實用面積561平方呎,3房間隔,原業主開價480萬元,終減價以438萬元成交,實用面積呎價7,807元,低市價約7%。

  據悉,原業主於1996年10月購入上述物業,當時作價154萬元,持貨至今逾18年易手,帳面獲利284萬元,物業期內升值逾1.8倍。

  藍田亦錄得減價成交。世紀21聯誠物業謝寶昭表示,該行近日促成藍田啟田大廈B座低層3室成交,建築面積538方呎,實用面積469方呎,2房間隔。原業主於上月中以448萬元放盤,其後減價至438萬元,最終獲買家議價至426萬元承接,實用面積呎價9,083元。

  據悉,原業主於2005年6月購入上述物業,當時作價135萬元,持貨至今逾9年易手,帳面獲利291萬元,物業期內升值逾2.1倍。