買家剛需支持下，細價樓仍然有價有市。葵涌寶星中心新近錄得一宗兩房單位成交，換樓客約315萬元承接，呎價達約11,170元，同早前屋苑最高呎價紀錄齊平。
美聯麥列東表示，該行剛促成一宗寶星中心單位為A座中層4室成交，實用面積約為282呎，兩房間隔，約315萬元成交，折合實用面積呎價約為11,170元，而今年較早前屋苑另一個同座高層8室單位同樣以315萬元沽出，實用面積呎價同為11,170元，皆創屋苑最高紀錄。
據悉，原業主於09年8月份以約98萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約217萬元，物業升值約221%。
利嘉閣張嘉榮指出，該行錄得西半山豪景閣一宗買賣個案，位於高層A室，實用面積360方呎，為2房間隔，成交價630萬元連租約，業主原叫價650萬元，減幅3.1%，實用面積呎價折合17,500元。
據悉，賣方在2006年5月份斥資244萬元購入上址，至今番轉售，現帳面獲利386萬元離場，升值幅度約1.6倍。
愉景新城97貨升37%
美聯梁仲維表示，該行剛促成一宗愉景新城兩房戶成交，外區客以約528萬元承接，而物業97年以來升值約143.7萬元。剛成交單位為於11座中層F室單位，實用面積約為493呎，兩房間隔，輕微議價後，折合實用面積呎價約為10,710元，略低於市價。據悉，買家為一名外區客，見單位價格合理，故爽快拍板購入單位。
據悉，原業主於97年9月份以約384.3萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約143.7萬元，物業升值約37%。
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