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地產新聞
寶星中心實呎11170元 平最高紀錄
(成報) 2015年4月2日
  買家剛需支持下,細價樓仍然有價有市。葵涌寶星中心新近錄得一宗兩房單位成交,換樓客約315萬元承接,呎價達約11,170元,同早前屋苑最高呎價紀錄齊平。

  美聯麥列東表示,該行剛促成一宗寶星中心單位為A座中層4室成交,實用面積約為282呎,兩房間隔,約315萬元成交,折合實用面積呎價約為11,170元,而今年較早前屋苑另一個同座高層8室單位同樣以315萬元沽出,實用面積呎價同為11,170元,皆創屋苑最高紀錄。

  據悉,原業主於09年8月份以約98萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約217萬元,物業升值約221%。

  利嘉閣張嘉榮指出,該行錄得西半山豪景閣一宗買賣個案,位於高層A室,實用面積360方呎,為2房間隔,成交價630萬元連租約,業主原叫價650萬元,減幅3.1%,實用面積呎價折合17,500元。

  據悉,賣方在2006年5月份斥資244萬元購入上址,至今番轉售,現帳面獲利386萬元離場,升值幅度約1.6倍。

  愉景新城97貨升37%

  美聯梁仲維表示,該行剛促成一宗愉景新城兩房戶成交,外區客以約528萬元承接,而物業97年以來升值約143.7萬元。剛成交單位為於11座中層F室單位,實用面積約為493呎,兩房間隔,輕微議價後,折合實用面積呎價約為10,710元,略低於市價。據悉,買家為一名外區客,見單位價格合理,故爽快拍板購入單位。

  據悉,原業主於97年9月份以約384.3萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約143.7萬元,物業升值約37%。