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地產新聞
觀塘海濱中心全層7500萬沽
(成報) 2015年4月1日
  觀塘海濱道地段多幢新型商廈相繼落成,商業氣息濃厚,且可擁永久開揚海景,成為不少用家及投資者追捧對象。新近地段內的甲級商廈如One Harbour Square及宏基資本大廈等均屢創新高,呎價連番破頂,個別投資者把目光轉投向升值潛力高的二線寫字樓及工商物業,尖東廣場業主沽出持有多年的海濱道海濱中心21樓全層連天台及入則廣告位,新近以成交價約7,500萬元吸納。

  廣告位料月租8萬

  中原(工商舖)寫字部區域營業董事蔡德寶表示,該行促成觀塘海濱道139至141號海濱中心21樓全層連天台及入則廣告位,全層面積約10,941平方呎,入則廣告位面積則約72呎寬及26呎長,屬區內罕有的特大戶外廣告位。原業主為資深投資者尖東廣場業主羅守輝,於約2011年以約3,400萬元購入,其後雙方協議以約7,500萬元交吉交易。

  蔡德寶表示,新買家有意為物業進行更新增值工程,提升物業質素,再推出市場招租作長線收租之用,預料經更新增值後物業呎租可增至約22至25元,而戶外廣告牌則有意以每月約8至10萬元招租。由於今番入則戶外廣告牌面積大,且面對郵輪碼頭,亦可瞭望港島;同時,海濱中心全幢為工業用途,惟業主早先機向已向政府支付豁免費,把21樓全層樓面改作永久寫字樓用途,提高物業用途彈性。