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地產新聞
料下周加推4房戶 緻藍天收逾3千票
(成報) 2015年3月29日
  新盤市道持續升溫,昨今兩日為長和(001)旗下將軍澳緻藍天,開放示範單位首個周末,市場反應熱烈。截至昨日下午4時,市傳首批330伙已累收逾3,800票,超額認購逾10倍。長實執行董事趙國雄指,緻藍天入票情況優於預期,集團將有機會於下周初加推,預計將增加4房戶的比例。本報記者綜合報道

  長實高級營業經理何家欣表示,約有一半入票來自將軍澳區,而荃灣、沙田及元朗區的客人亦有增加。緻藍天首批單位330伙,價單平均呎價11,175元,折實平均呎價約9,100元。

  一手市場火熱,二手交投略顯淡靜。中原侯惠良表示,沙田第一城本月暫錄約18宗成交,較上月同期錄約14宗上升。屋苑最新錄得14座高層A室易手,單位建築面積980平方呎,實用面積819平方呎,3房間隔,以890萬元獲承接,實用面積平均呎價10,867元。

  沙田第一城890萬沽

  中原侯惠良指,新買家為換樓客,據了解,原業主則於1996年以378萬元購入物業,持貨約19年,是次易手帳面獲利512萬元,單位升值約135%。

  美聯梁浩文表示,該行日前促成一宗屯門彩華花園2房戶成交,由於區內放盤少,外區客睇中即入市,成交價約430萬元。剛成交的屯門彩華花園為D座低層5室單位,建築面積約為676平方呎,實用面積約為582呎,兩房間隔,約430萬元成交,折合建築面積呎價約為6,361元,實用面積呎價約為7,388元。

  太古城呎租41.5元

  租務市場方面,中原趙鴻運表示,近日促成租賃成交單位為太古城元宮閣極高層B室,實用面積723平方呎,建築面積818平方呎,3房間隔,望園景及池景,附有靚裝修及全屋家電。業主叫租35,000元,後調整租金至32,000元,最終以30,000元將單位租出,折合平均實用呎租41.5元,平了同類新高租金的紀錄。

  原業主於1992年6月以249.5萬元買入單位,持貨22年多,租金回報約14厘。若以單位市值1,200萬元來計算,租金回報約3厘。