新盤市道持續升溫，昨今兩日為長和（001）旗下將軍澳緻藍天，開放示範單位首個周末，市場反應熱烈。截至昨日下午4時，市傳首批330伙已累收逾3,800票，超額認購逾10倍。長實執行董事趙國雄指，緻藍天入票情況優於預期，集團將有機會於下周初加推，預計將增加4房戶的比例。本報記者綜合報道
長實高級營業經理何家欣表示，約有一半入票來自將軍澳區，而荃灣、沙田及元朗區的客人亦有增加。緻藍天首批單位330伙，價單平均呎價11,175元，折實平均呎價約9,100元。
一手市場火熱，二手交投略顯淡靜。中原侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約18宗成交，較上月同期錄約14宗上升。屋苑最新錄得14座高層A室易手，單位建築面積980平方呎，實用面積819平方呎，3房間隔，以890萬元獲承接，實用面積平均呎價10,867元。
沙田第一城890萬沽
中原侯惠良指，新買家為換樓客，據了解，原業主則於1996年以378萬元購入物業，持貨約19年，是次易手帳面獲利512萬元，單位升值約135%。
美聯梁浩文表示，該行日前促成一宗屯門彩華花園2房戶成交，由於區內放盤少，外區客睇中即入市，成交價約430萬元。剛成交的屯門彩華花園為D座低層5室單位，建築面積約為676平方呎，實用面積約為582呎，兩房間隔，約430萬元成交，折合建築面積呎價約為6,361元，實用面積呎價約為7,388元。
太古城呎租41.5元
租務市場方面，中原趙鴻運表示，近日促成租賃成交單位為太古城元宮閣極高層B室，實用面積723平方呎，建築面積818平方呎，3房間隔，望園景及池景，附有靚裝修及全屋家電。業主叫租35,000元，後調整租金至32,000元，最終以30,000元將單位租出，折合平均實用呎租41.5元，平了同類新高租金的紀錄。
原業主於1992年6月以249.5萬元買入單位，持貨22年多，租金回報約14厘。若以單位市值1,200萬元來計算，租金回報約3厘。
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