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地產新聞
屯門兩靚地下月招標
(太陽) 2015年3月27日
政府啟動下年度賣地計劃,由下季最具分量的兩幅屯門地「打頭陣」,其中管翠路大型地皮總樓面逾78.5萬方呎,市場估值27.5億至39.3億元,有力問鼎屯門區地價最高項目;另一幅海榮路住宅地估值最多14.3億元,兩地將於下月十七日起招標。

地政總署公布,屯門第56區管翠路、以及屯門第16區海榮路與恒富街交界兩幅住宅地,下月十七日起招標,五月二十九日截標。

管翠路地最高估39億

其中管翠路地皮佔地達近26.2萬方呎,可建樓面逾78.5萬方呎,市場預期樓面呎價約3,500至5,000元,估值最高約39.3億元,以中原估值最進取,該行認為地皮鄰近新盤星堤,加上具有規模,料可吸引大型發展商競投。

地皮售價更有望打破一二年以27.39億元批出的前掃管軍營北地盤,成為屯門區地價最高項目。至於屯門海榮路住宅地,預計總樓面約36.7萬方呎,估值最高約14.3億元。

另新地(00016)天水圍橋頭圍未決定用途用地,早前申請發展1幢31層混合式商廈,包括8層商場及20層寫字樓,3層地庫作商業及停車場等用途,總樓面84.6萬方呎,規劃署不反對,認為地盤發展密度沒有與周邊住宅發展產生不協調,預計今日可獲城規會通過。項目早前亦曾獲城規會批准興建3幢分層住宅,提供512伙。