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地產新聞
2月指標豪宅租金指數創15月新高
(成報) 2015年3月27日
  利嘉閣董事張偉文指出,農曆新年期間不少業主離港外遊,而且部分租客亦提早於過年前落實承租,令上月豪宅租賃交投活動顯著放緩。

  綜合利嘉閣地產研究部資料所得,2月份全港35項指標豪宅共錄145宗租賃成交,較1月之166宗減少13%。至於上月35項指標物業的加權平均租金指數報123.95點(07年12月為100點),較1月份的123.4點續升0.4%,連漲2個月,並創近15個月以來新高。

  按各區分析,港島及新界區租賃成交走勢均告下跌,九龍區則錄輕微上升。其中新界區租賃交投狀況尤其失色,該區6項豪宅物業上月僅錄13宗租賃個案,較一月份的18宗大減28%,受節日氣氛影響,駿景園及康樂園租務交投疏落,上月各自僅錄1宗租賃成交,按月分別減少83%及50%。

  港島區方面,16項豪宅物業上月累錄58宗租賃個案,較1月份的77宗減少25%,其中浪琴園、寶翠園及比華利山租賃成交分別減少67%至80%不等,跌幅明顯。

  港島按月跌25%

  至於九龍區13項指標豪宅,上月累錄74宗租賃成交,按月增加4%,其中九龍站租賃交投逆市造好,漾日居、擎天半島、君臨天下及凱旋門成交量分別按月增加40%至60%;天璽交投更按月勁增1倍,升幅顯著。

  租金方面,三區租金表現則個別發展,其中港島區指標物業租金按月上升1.3%,升幅領漲大市;九龍區二手豪宅租金則表現平穩,按月微跌0.1%,新界區租金則按月跌2.4%。