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地產新聞
上月公屋第二市場買賣創14月新低
(成報) 2015年3月27日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年2月份的公屋第二市場買賣成交暫時錄得13宗,總值2,705.8萬元,較1月的21宗及3,933.6萬元,分別下跌38.1%及31.2%。數字是自2013年12月的12宗及1,947.3萬元之後,創十四個月新低。公屋第二市場買賣連跌四個月,反映新春期間市民的買樓意欲減慢。黃良昇預計,政府收緊樓按後,公屋第二市場將跟隨大市放緩。

  按金額分類方面,2015年2月份價值150萬元或以下的公屋第二市場成交跌幅最多,錄1宗,按月下跌80%。價值150至200萬元的成交錄4宗,按月下跌55.6%。價值250萬元以上的成交錄2宗,與1月份相同。不過,價值200至250萬元的成交錄得升幅,2月錄6宗,按月上升20%。

  150萬以下成交跌幅最大

  今年2月有2宗公屋第二市場個案打入歷年高價成交榜之內。藍田德田一高層單位,成交價錄295萬元,創歷年次高。黃大仙鳳德一高層單位,成交價錄263萬元,創歷年第九高。

  2月份成交金額較高的還有藍田興田中層單位(238萬元)及大埔運頭塘高層單位(232萬元)。

  期內大埔運頭塘及沙田博康,各錄2宗成交,分別總值437萬元及338.8萬元。藍田德田、黃大仙鳳德、藍田興田、黃大仙下、黃大仙東頭、深水李鄭屋、黃大仙竹園北、大埔富亨及上水太平,2月份各有1宗成交。