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地產新聞
Q1西區租金錄雙位數升幅
(成報) 2015年3月25日
  自去年尾地鐵西港島線通車後,港島西區主要樓盤租金明顯上升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首季港島西區租金普遍暫錄雙位數升幅。根據中原新簽租約統計,以建築面積計算,泓都及帝后華庭的租金明顯受通車消息刺激上揚。泓都2月份的呎租錄38.8元,較1月份36.8元上升5.4%,通車後2個月累升14.5%。帝后華庭呎租最新錄37.2元,較1月份35.1元上升6.0%,2015年首2個月累升13.1%。

  灣仔區的尚翹峰、港島西區的泓都及帝后華庭均為市建局重建的細單位項目,但港島西線通車的消息對灣仔區租金影響不大。尚翹峰最新錄40.1元,跟1月份的40.3元相若,並連續3個月處於40元高水平,跟隨大市於高位企穩。

  帝后華庭呎租升13%

  黃良昇表示,港島西區的租金升幅跑贏灣仔區,是因為港島西區早前沒有地鐵連貫,對外交通不便,租金長期落後。而灣仔區早已有地鐵站,交通相對方便,所以租金一向較港島西區為高。現今兩區之間呎租差距由通車前約6元收窄至約2元。

  此外,通車後港島西區租金的雙位數升幅明顯跑贏大市。全港100個中原城市大型私人屋苑平均呎租錄25.3元,2015年首季升幅暫錄0.5%,相較之下,升幅較窄。