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地產新聞
銅鑼灣舖4850萬沽
(成報) 2015年3月24日
  港島舊區逐步蛻變,重建概念刺激舖位交投。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,該行剛促成銅鑼灣蜆殼街舖位買賣成交。上址物業為蜆殼街4號舖位以及連樓上一籃子單位易手,總建築面積合共3,758平方呎,成交價約4,850萬元。

  鮑昌華表示,物業連租約放售,現時租金約12.7萬元,按上述成交價物業租值約2.6厘。業主早於去年中放盤,近月見新買家誠意洽購,遂促成上述成交。鮑昌華補充,舖位毗鄰不少如縉景臺等優質私人屋苑,位於電氣道長實發展的DIVA又即將入伙,而鄰近大坑又有多座精品單幢住宅如yoo residence、尚巒等,住戶消費力充足,不少走高檔生活時尚的店舖陸續進駐區內,升值前景理想。此外,市場消息指出,電氣道168號全幢2014年年底售出,成交價約4.5億元,預料成交後可進一步刺激鄰近物業交投。

  康宏廣場低層呎價1.38萬

  此外,美聯商業助理營業董事李鎮麟表示,該行剛促成尖沙咀康宏廣場一宗低層單位買賣成交。單位為低層08室,面積約1,891平方呎,成交價約2,609.6萬元,成交呎價約13,800元。物業交吉放售,現時市場平均呎租約36至40元,按上址成交價格計算,租金回報約3.5厘。李鎮麟表示,康宏廣場位為尖東罕有的甲級商廈,單位實用率高,商廈周邊配套完善,交通便利。康宏廣場買賣放盤供應短缺,踏入2015年僅錄兩宗成交,物業成交呎價約1.4萬元,故上址屬合理成交價格。