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地產新聞
灣仔三湘大廈高層萬五呎價沽
(成報) 2015年3月23日
  港島區商廈需求急增,交投持續升溫。香港置業至尊商業助理營業董事譚玉麟表示,該行近日促成灣仔三湘大廈高層單位,面積約5,130平方呎,成交價6,925.5萬元,折算平均呎價約1.35萬元。

  譚玉麟指,物業為全海景單位,同類型單位相當罕有,現時三湘大廈放盤只餘下園景單位,放盤意向呎價約1.2至1.3萬元,上址成交呎價屬市場合理價格。

  三湘大廈位於灣仔駱克道349至353號,原業主於2011年3月以5,700萬元購入上址,持貨4年,帳面獲利1.225萬元。三湘大廈為同區傳統名廈,價格卻較鄰近的物業低水,吸引不少長線投資者。目前物業毗鄰的新銀中心,成交呎價已超過1.7萬元,投資回報相對較高。

  威力工業中心呎價3686元

  此外,新界區工廈交投轉活,用家積極入市,有業主放盤不足一日即錄成交。美聯工商助理營業董事陳德安表示,該行剛促成一宗火炭威力工業中心一個中層單位買賣成交。成交單位位於中層,建築面積約841平方呎,成交價約310萬元,折算平均呎價約3,686元,屬合理市場價格。

  陳德安續指,由於物業交吉放盤相當罕有,上址放盤不足一日即獲承接,非常搶手;新買家擬買入物業自用。同區工廈單位放盤呎價平均約4,000元,上址價格具吸引力。現時威力工業中心只餘下約12個同類型買賣放盤,面積由678平方呎至1,682平方呎不等。