主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6875
地產新聞
太平工業中心全層意向價4700萬
(成報) 2015年3月20日
  隨本港迷你倉、物流業等發展愈趨蓬勃,市場對工廈大面積單位需求增加,優質物業更見渴市。新近有業主放售大埔太平工業中心3座高層全層,物業意向價約4,700萬元,料可享理想回報超過3厘。

  料回報逾3厘

  中原(工商舖)工商部營業董事劉重興表示,今番獨家代理放售物業位於大埔汀角路53號太平工業中心3座14樓全層單位,面積約13,486平方呎,意向呎價約3,500元,意向價約4,700萬元。

  物業現分間為兩個單位,分別約6,743平方呎,而A室將交吉出售,B單位則連租約出售,租期至明年中,現時租客為貨倉。

  劉重興指,該物業景觀開揚,面向大埔市中心;停車場可入貨櫃車,加上特大4噸載貨電梯,吸引不少公司進駐作大型貨倉或工場之用,例如工程、印刷及實業公司等等。加上太平工業中心單位面積大,實用率高,大廈不少業主傾向將物業作自用。

  根據資料顯示,過去一年該廈只錄得一宗買賣成交紀錄,其低層單位,面積約8,570平方呎,以呎價約3,100元成交,刷該廈呎價新高紀錄。租務方面,同廈低層B室於去年錄得租務紀錄,以每平方呎約10.4元租出,屬市價水平。

  若以意向價計算,如上述物業易手後放租,預期可享超過3厘理想回報水平。