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地產新聞
代理:僅25屋苑實呎未過萬
(成報) 2015年3月20日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據2015年3月8日中原城市領先指數CCL資料,全港118個成分屋苑中,只餘下25個屋苑的實呎低於1萬元,佔整體21%,主要分布於新界兩區。

  黃良昇續指,2014年新春前,當時共48個成分屋苑的實呎低於1萬元,佔整體48%。

  數字反映馬年期間,樓價穩步上揚,以致23個成分屋苑實呎先後升破1萬元大關。預測羊年樓價繼續高企,實呎低於1萬元的成分屋苑數量將進一步減少。

  新界東方面,2015年新春前共有7個成分屋苑實呎低於1萬元。2014年新春前則有17個成分屋苑,該區先後有10個屋苑實呎升破1萬元,比例亦由逾7成大幅下跌至近3成。

  實呎低於1萬元的屋苑主要集中於北區,包括粉嶺中心、御皇庭等。另外的屋苑則分布於大埔、沙田及馬鞍山。以上屋苑的實呎現今高企於9,000元以上,料樓價繼續上升,2016新春前實呎低於1萬元的屋苑數量將迫近零。

  港島九龍全線破萬

  新界西方面,今年新春前共有18個成分屋苑實呎低於1萬元,較去年新春前的23個屋苑下跌5個,比例亦由逾9成下調至逾6成。18個成分屋苑中,主要分布於屯門及荃灣,共11個,包括海翠花園、新屯門中心等。其他屋苑則分布於元朗、天水圍、東涌及青衣,包括采葉庭、嘉湖山莊等。

  港島區方面,33個成分屋苑實呎均已全線升穿1萬元。九龍方面,2014年新春前共有7個成分屋苑實呎低於1萬元,隨樓價上升,現今已全線升破1萬元。