主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7454
地產新聞
永樂中心全幢放售 意向價2億
(成報) 2015年3月19日
  葵涌區已由傳統工業區,開始轉型至工商業綜合發展區,加上受惠於活化工廈措施,對區內經濟轉型的發展,帶起積極作用,刺激業主出售意慾。日前有業主放售位於葵涌藍田街29號永樂中心全幢,全幢樓面面積約36,131呎,意向價2億元,平均呎價約5,535元。

  萊斯物業物業顧問黎倬欣表示,上述物業交吉放售,為8層高工業大廈,地盤為甲類出售,地盤面積為5,000平方呎,每平方呎負重150磅,地下樓底高達15呎4, 1至8樓樓底約10呎半;大廈於1971年落成,樓齡約43年,位置上鄰近圳邊街,周邊多為傳統工廈。

  已申請「活化」

  據悉,該廈業主已就物業申請「活化工廈」,並將物業改建為商舖及辦公室用途,由於其坐落地段被劃分為「其他指定用途(商貿)」用途,物業又可申請重建成商業用途,商務設施一應俱全,如食肆、商店、銀行及服務行業等,提高發展彈性,樓面更可較現時增加3成。因此預計將吸引不少投資者趁機吸納優質全幢工廈,作中長線投資之選。

  黎倬欣指,隨區內升值潛力日漸增強,葵涌區近年接連錄得多幢工廈易手,如工業街威信物流中心全幢以6.33億沽,嘉定路-東方物流中心全幢,亦以約7.5億元易手,反映大額物業有價有市,投資者對該區長線投資前景抱有信心,預料部分物業將申請作活化項目,為葵涌區帶來更多商業色彩。