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地產新聞
銅鑼灣商廈低層戶意向價2億
(成報) 2015年3月18日
  自去年底「滬港通」正式啟動,各類型企業對港島甲廈需求急增,空置率收窄,帶動市場交投穩步上揚,投資者積極入市物色優質放盤。美聯商業區域營業董事麥世強表示,該行獨家代理銅鑼灣萬國寶通中心低層全層放售事宜。是次放售物業為5樓全層,享全海景,面積約16,257平方呎,現連租約放售,意向價約2.038億元,折算平均呎價約1.25萬元。

  麥世強表示,業主更推出超值優惠吸客,附送四個車位一併放售。港島區車位供應短缺,甲廈車位更為搶手,上環信德中心停車場剛錄400萬車位成交,反映甲廈車位市場價值。

  現時月租45.5萬

  港島區逾1.5萬呎大面積放盤相當罕有,上址單位間隔四正,設獨立洗手間,大堂甚具氣派,宜用作公司總部。物業現時每月淨租金約45.5萬元,租客為美資上市化妝品企業,斥資過千萬元裝修單位,承租力相當高。按意向價計算,租金回報接近3厘,屬港島甲廈的理想回報;現租約於2016年屆滿,租客享有優先續租權,預算續租租金最高可調整至59萬元,回報率將調整至3.5厘。

  萬國寶通中心位於銅鑼灣威非路道18號,樓高38層,為香港傳統藍籌商廈,物業配套完善,全新電梯大堂、氣派非凡,配合優質管理服務,為商戶的理想選址。此外,物業步行至港鐵炮台山站只需6分鐘路程,交通便利。隨港島東多個大型綜合商住項目及基建配套落成,將進一步帶動區內商廈租售價格。