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地產新聞
太子地舖意向價3380萬
(成報) 2015年3月17日
  美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,該行正獲委託代理一個太子的罕有特闊門位地舖。放售單位為九龍旺角大南街4至10號璟土黃大廈(向大南街4至10號)地舖,面積約500平方呎,意向售價約3,380萬元,折算呎價約6.76萬元。

  鮑昌華表示,今番放售舖位特設29呎特闊門面,將來可分間出租或出售,經營食肆或零售同樣有利招徠客人。舖位現連租約出售,租客為食肆,租期直至2015年8月,月租約4.6萬元,預期可續約租金可調升至5.52萬元。

  璟土黃大廈地舖現租客包括藥房及餅店等,與港鐵太子站僅數步之距。目前太子近深水一帶的大南街頭段舖位,租售價格仍處低水。與放盤一街之隔、位於港鐵站上蓋的太子道108至118號地下C舖位,面積約400平方呎,於2013年以6,380萬元易手,現租金約18萬元;而鄰近太子道西139號地下、面積約126至300平方呎的一系列細舖位,月租已由5.5萬元至7.3萬元不等,故預期大南街回報率持續上升。

  佐敦商廈意向價1114萬

  美聯商業營業董事甘廣然表示,該行獨家代理佐敦富利來商業大廈3樓A室,物業位於佐敦渡船街32號,建築面積1,393平方呎,物業現時交吉放售,意向價約1,114萬元,折算平均呎價約8,000元。按美聯商業資料顯示,鄰近的寶時商業中心、建邦商業大廈成交活躍,但成交集中細碼單位為主,過去一年成交呎價分別約8,000餘至一萬餘元不等,上址叫價相對具吸引力。