二手私宅轉售獲利比98.7%

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年2月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3,073宗，當中錄得帳面獲利的有3,032宗，獲利宗數比例為98.7%，較1月的98.6%輕微上升0.1個百分點。獲利比例自2014年5月開始，連續10個月長期在9成8以上徘徊。

　　黃良昇稱，這反映1月期間用家需求強勁，加上資金流入，推動樓價上揚，以致大部分業主能夠轉售物業獲利。2月底政府收緊按揭打擊樓市，市場觀望氣氛濃厚，二手成交淡靜，估計樓價將在高位反覆，二手私人住宅帳面獲利比率可望在高位企穩。

　　在六個獲利幅度的類別中，上月帳面獲利5成以上的二手買賣佔73.7%，按月上升1.1個百分點。帳面獲利2至3成及1成或以下的買賣，分別佔6.2%及2.9%，按月上升0.3及0.1個百分點。相反，帳面獲利3至4成、4至5成及1至2成的買賣錄得跌幅，分別佔6.6%、6.4%及4.1%，按月下跌0.9、0.6及0.1個百分點。

　　嘉湖山莊錄70宗居首

　　期內二手轉售獲利宗數最多的是嘉湖山莊，錄70宗。愉景灣以38宗居次。沙田第一城錄37宗，排名第三位。在十個獲利宗數較多的屋苑中，2月份全部十個屋苑的二手轉售獲利宗數比例均達100.0%，包括：嘉湖山莊、愉景灣、沙田第一城、新都城、美孚新村、荃灣中心、映灣園、太古城、海逸豪園及麗港城。