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地產新聞
加多近街地舖意向價4200萬
(成報) 2015年3月16日
  港置至尊旺舖助理營業董事許諾謙表示,該行獲委託代理一個西環加多近街地舖放售事宜。物業地址為加多近街45至55號恒裕大廈地下1及2號舖,業主現叫價約4,200萬元,現租客為潮順記茶餐廳,月租約9.38萬元,按上述叫價租金回報率逾2厘半,較一般市區舖位回報理想。

  上述地舖面積合共約900方呎,舖位正右方附連入則600方呎天井位,可作私人休憩空間。物業位置毗鄰區內豪宅屋苑加多近山。近年西環多幢高級單幢重建項目落成入伙,為區內注入大量高質素的消費人口,令該區零售樓面的租戶組合不斷變化。

  西環地理位置獨特,西港島線通車後,吸引不少外資商戶及外籍人士進駐,其中卑路戶街、士美菲路一帶街道風貌已改變,商戶由民生舖位轉變成高級食肆及零售店,租金上升空間較大,未來物業升值潛力亦相當高。現時加多近街尾段地舖已有不少酒吧、法國菜及日本菜等食肆漸漸取代原有的汽車維修地舖。

  租金回報逾2厘半

  由於西環舖仍較外區低水,回報率吸引。西港島線通車後,已有多位投資者購入西環舖位作長線投資,如西環厚和街地舖,近月投資者者斥資約6,600萬元買入三個相連舖位,厚和街19號地下4至6號鋪位,3個鋪位面積合共約1,880方呎,平均呎價約3.66萬多元,成為通車後厚和街首宗成交。