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地產新聞
福榮街項目獲13標書
(成報) 2015年3月14日
  市區重建局昨日宣布,局方共接獲13份標書競投發展深水步福榮街項目。市建局較早時邀請26家已提交發展意向書的發展商入標競投合作發展該項目。有市場人士分析,是次項目規模較小,總投資門檻較低,亦毋須「樓換樓」,故發展商入標踴躍。 本報記者綜合報道

  福榮街532至542號項目地盤佔地約6,415平方呎,總可建樓面面積約5.41萬平方呎,6,017平方呎可作商業用途,可建約90伙。此外,項目設有發展限制,市建局要求,項目半數單位實用面積不可多於480呎,而最小實用面積不可少於260呎。另外,發展商售樓收入超過6.6億元便須跟市建局分紅。

  收入逾6.6億須分紅

  根據昨日截標現場所見,包括信置(083)、宏安(1222)、寶聲集團、萬科(2202)、新加坡鴻福集團以及宏基資本(2288)等皆派出代表入標,全部都是獨資競投。遠東發展(035)地產部總經理朱寶林指出,公司獨資入標市建局福榮街項目,認為項目位置理想,交通方便,會發展中小型單位,他亦認為細價樓市場仍然有實際需求。

  此外,前來入標的宏基資本副總裁洪英偉表示,集團首次入標投市建局項目,認為今次位置較早前市局旗下的海壇街項目更好,現時中小型單位具有需求,計劃興建一房或開放式兩種戶型為主,會按市況合理出價。

  西貢住宅地估值2.58億

  此外,一幅位於西貢對面海康健路的用地,於昨天起公開招標,並於4月24日截標。丈量約份第215約地段第1181號之地盤面積約為36,856平方呎,指定作私人住宅用途。最高樓面面積51,592平方呎。

  中原地產測量師黎堅輝表示,西貢地皮供應一向不多,同區對上一幅同類型招標地為篤康村路地皮,獲信和置業以每呎樓面地價約4,891元承接。是次康健路住宅地設有5層建築物高度限制,亦鄰近戶外康樂中心,地皮開揚,環境較清幽,預計用作發展低密度住宅。近年中小型發展商積極投地,該幅西貢地皮規模小,投資額相對較少,投資風險亦較低,相信是中小型發展商投地的選擇之一,預計該地樓面呎價約5,000元,總值2.58億元。