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地產新聞
2月店舖成交創近6個月新低
(成報) 2015年3月12日
  受春節長假等利淡因素影響,上月店舖成交有所縮減。據土地註冊處最新資料,2月全港共錄136宗店舖物業買賣登記,較1月份的153宗下跌11%,為6個月以來的低位。而全月共錄得3宗逾億元的店鋪買賣成交,令月內成交總值增加至17.83億元,較前月的16.73億元回升7%,出現量跌價升的情況。

  利嘉閣(工商舖)商舖部首席營業董事黃國柱指出,展望3月,由於數據滯後因素,農曆年長假及開年市況較淡的影響仍在,料3月的買賣合約登記宗數將與上月保持平穩,惟之後的一個月在較低基數下料有20%至30%的反彈,個別區分則因零售市道偏淡或出現「反水貨行動」的事件而受到一定的影響。

  200萬以下跌逾2成

  按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有4個組別的登記宗數報跌。由於月內商場拆售的細價店舖買少見少,故此,200萬元以下組別跌幅達21%,由1月的43宗減至34宗;另外,500萬元至1,000萬元以內及2,000萬元至5,000萬元以內的店舖買賣宗數亦分別跌23%及27%。相對5,000萬元至1億元以內的成交則有20%的升幅,成為表現最佳的類別。1億元以上的大銀碼店舖成交則有3宗,與一月份持平。

  再以地區劃分,從該行觀察的17個分區當中,共有8個地區的登記量按月錄得跌幅。當中,油麻地因區內的拆售商場僅餘零星成交,成為跌幅最大的分區,宗數由一月的25宗急降68%至只有8宗。另一邊廂,錄得買賣宗數上升的地區共有6個,當中升幅最多的分區是觀塘,由1宗增至4宗,升幅達3倍。