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地產新聞
新文華中心細單位1800萬易手
(成報) 2015年3月12日
  尖沙咀東部為知名傳統商業區,長期吸引中外及日資公司進駐,空置率持續低企,放盤量絀。新近尖東指標商廈交投氣氛轉趨熾熱,市場連番錄得多宗成交,中原(工商舖)最新剛促成尖沙咀新文華中心A座8樓12室成交,平均呎價約10,067元,涉資約1,800萬元,而鄰近康宏廣場中層亦錄得近6,000平方呎成交個案,平均呎價約1.5萬元。

  中原(工商舖)寫字樓部營業董事唐苑雯表示,該行新近促成尖沙咀科學館道14號新文華中心A座8樓12室,面積約1,788平方呎,平均呎價約10,067元,成交價約1,800萬元,買家為長線投資者。資料顯示,業主眼見市場對細單位需求強勁,新近把自用物業分間為22個交吉單位,面積由約744至20,000平方呎不等,意向價由788萬元起。

  物業平均呎租35元

  唐氏續稱,新文華中心租售氣氛熾熱,現時物業平均呎租約35元,最新呎租則約38元。至於買賣方面,最新錄得的成交單位為12樓19室,成交呎價約12,600元。唐氏指出,近期市場對尖東區指標商廈低於2,000平方呎的交吉細單位需求殷切,加上今番業主訂價吸引,現時該全層單位已成功沽出2個單位,餘下放售單位可望於短期內獲承接。

  此外,尖東另一指標商廈康宏廣場中層05至07室新近亦錄得成交,面積約5,869平方呎,平均呎價約1.5萬元,成交價約8,803.5萬元。