加辣對買家入市決定造成心理壓力，二手市場氣氛觀望，成交靜淡，惟市場仍現二手買家以高市價入市，YOHO MIDTOWN新近錄得1宗同類單位新高價成交，單位零議價下成交價為568萬元，創屋苑同類單位新高。
中原蕭頌崴表示，YOHO MIDTOWN 新近成交位於2座中層G室，實用面積443平方呎，兩房間隔，零議價下以568萬元成交，樓價創同類型單位新高，折合平均實用呎價12,822元。
蕭頌崴指，買家曾是同屋苑業主，數年前見樓價節節攀升，其單位漲價不少，於是賣樓先獲利套現，並轉為租樓，希望待樓價回落再重新入市，惟租樓多年見政府多次出招，樓價始終有升無跌，租金升勢同樣凌厲，終放棄等待樓市回調，重新入市。 據悉，上址原業主於12年5月以365萬元買入單位，持貨近3年，帳面獲利203萬元，單位升值56%。
海韻花園減20萬易主
利嘉閣姚頌溏透露，該行錄得海韻花園4座高層D室易主，單位屬三房套房間隔，實用面積630方呎，坐向西南望少海景，業主原開價530萬，放盤兩星期後，獲買家議價，最終減價20萬至510萬元成交，折合實用面積呎價約8,095元，減幅約4%。
據了解，原業主在07年9月，以當時178萬元買入上述單位，一直持貨至今轉售，帳面獲利322萬元，當中升值接近1.9倍。另外，中原柯勇表示，將軍澳新寶城5座高層B室，實用面積377方呎，兩房間隔，成交價488萬元，實用呎價12,944元。單位原先開價510萬元，金管局加辣招後減至490萬元，新近進一步減至488萬元沽出單位，前後共減22萬元或4.3%。原業主2012年7月以337萬元買入，獲利151萬元，升值44.8%。
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