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地產新聞
YOHO MIDTOWN 2房568萬沽創新高
(成報) 2015年3月12日
  加辣對買家入市決定造成心理壓力,二手市場氣氛觀望,成交靜淡,惟市場仍現二手買家以高市價入市,YOHO MIDTOWN新近錄得1宗同類單位新高價成交,單位零議價下成交價為568萬元,創屋苑同類單位新高。

  中原蕭頌崴表示,YOHO MIDTOWN 新近成交位於2座中層G室,實用面積443平方呎,兩房間隔,零議價下以568萬元成交,樓價創同類型單位新高,折合平均實用呎價12,822元。

  蕭頌崴指,買家曾是同屋苑業主,數年前見樓價節節攀升,其單位漲價不少,於是賣樓先獲利套現,並轉為租樓,希望待樓價回落再重新入市,惟租樓多年見政府多次出招,樓價始終有升無跌,租金升勢同樣凌厲,終放棄等待樓市回調,重新入市。 據悉,上址原業主於12年5月以365萬元買入單位,持貨近3年,帳面獲利203萬元,單位升值56%。

  海韻花園減20萬易主

  利嘉閣姚頌溏透露,該行錄得海韻花園4座高層D室易主,單位屬三房套房間隔,實用面積630方呎,坐向西南望少海景,業主原開價530萬,放盤兩星期後,獲買家議價,最終減價20萬至510萬元成交,折合實用面積呎價約8,095元,減幅約4%。

  據了解,原業主在07年9月,以當時178萬元買入上述單位,一直持貨至今轉售,帳面獲利322萬元,當中升值接近1.9倍。另外,中原柯勇表示,將軍澳新寶城5座高層B室,實用面積377方呎,兩房間隔,成交價488萬元,實用呎價12,944元。單位原先開價510萬元,金管局加辣招後減至490萬元,新近進一步減至488萬元沽出單位,前後共減22萬元或4.3%。原業主2012年7月以337萬元買入,獲利151萬元,升值44.8%。