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地產新聞
35屋苑成交連續3周不足50宗
(成報) 2015年3月10日
  收緊按揭辣招陸續浮現,準買家欲業主受措施影響減價出貨,惟業主心態依然強硬,造成買賣雙方拉鋸;加上上周新盤單位排山倒海登場,導致上周二手住宅交投持續呆滯,仍處極偏低水平徘徊。美聯首席分析師劉嘉輝表示,綜合美聯分行資料,過去一星期(3月2日至8日)全港35個大型屋苑合共錄41宗買賣成交。雖然宗數比起前一周(2月23日至3月1日)的36宗上升約13.9%,但連同農曆新年假期一周計算,已連續3星期未能突破50宗水平,表現相當疲弱。

  35屋苑中,大部分屋苑上周交投持續淡靜,連續兩星期16個屋苑「零成交」,即佔4成半未有買賣紀錄。若將35屋苑按港、九、新界劃分,上周港島區交投明顯大減,區內8屋苑宗數只有5宗,按周跌約37.5%,太古城按周減約33%至2宗,海怡半島、城市花園、南豐新酲及鯉景灣更是「零成交」。

  港島成交跌37.5%

  至於新界區方面,區內嘉湖山莊大減6宗至僅2宗,荃灣中心則少2宗;惟愉景灣按周增7宗、沙田第一城多4宗及灝景灣增3宗等,帶動新界區17屋苑增加22.2%至22宗成交。

  反觀,九龍區10屋苑宗數由10宗升至14宗,其中美孚新酲上周增加3宗,海逸豪園、維港灣及德福花園均增加2宗。雖然如此,但區內有部分屋苑交投亦顯著減少,如黃埔花園減少3宗,又一居及麗港城各減2宗。