主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6614
地產新聞
天晉高層減70萬終易手
(成報) 2015年3月10日
  金管局針對細價樓收緊按揭,對二手樓市打擊範圍廣泛,除去細價樓交投量即時減少外,亦影響個別貴價單位業主心態,個別業主加大議價幅度以求將物業盡早易手。將軍澳天晉新近錄得一宗實用面積870呎單位成交個案,業主將早前叫價下調逾70萬元,物業終亦1,292萬元沽出。另一方面,亦有細價樓買家無懼加辣入市,沙田第一城新近錄得一宗兩房單位以468萬元成交,屬屋苑同類新高價。本報記者綜合報道

  香港置業唐文廸表示,該行剛促成一宗將軍澳天晉實用面積870呎單位成交,業主由原先叫價約1,362萬元,最終在議價後,將叫價下調至1,292萬元沽售物業。買家見屋苑樓齡新,質素不俗,而且叫價相宜,故決定以1,292萬元承接。

  唐文廸指出,獲承接之單位為天晉1期8座高層B室,單位實用面積870呎,若以成交價1,292萬元計算,實用呎價約14,851元。據悉,業主於2011年11月以約927.7萬元購入單位。是次交投帳面獲利約364.3萬元,升值逾39%。

  上水名都減逾1成沽

  中原周雪雯表示,近日二手交投減慢,上水名都剛錄本月首宗成交,單位為2座低層H室易手,實用面積376平方呎,兩房間隔,業主原先以400萬元放盤,見政府加辣後,已調整叫價,經雙方議價後最新以358萬元沽出,累減42萬元或10.5%,折合實用平均呎價9,521元。

  周雪雯指出,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,業主肯減價,即購入單位作自住之用;據了解,原業主則於1998年以170萬元購入上址,持貨約17年,是次易手帳面獲利188萬元,單位升值約1.1倍。

  第一城實呎逾1.4萬

  美聯吳嘉權表示,該行剛促成一宗沙田第一城327實呎兩房單位成交,買家鍾情單位有裝修及望開揚河景,以約468萬元承接,屬屋苑同類新高價。剛成交的沙田第一城單位為1座高層D室,兩房間隔,望開揚河景,以約468萬元成交,折合實用面積呎價約為14,312元。買家為一名見上址無窗台,加上裝修雅致,故不惜高價承接。

  據悉,原業主於11年1月份以約242萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約226萬元,物業升值約93%。沙田第一城近日交投回勇,本月屋苑暫已錄得約6宗成交。