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地產新聞
加辣首周末爆搶客戰 悅目「個半鐘」 全數沽清
(成報) 2015年3月8日
  加辣並無打擊一手樓市,反而令發展商加速散貨步伐。本周為新辣招後首個周末,9個新盤掀起搶客大戰,提供約600伙應市。昨日有4新盤發售,當中,長實(001)旗下紅磡羊年頭炮新盤悅目,推售108伙於開售後一個半鐘即獲全數認購,料套現8.6億元。長實執行董事趙國雄表示,短期內將加推至少2成單位,而售價亦有上升空間。本報記者綜合報道

  趙國雄續指,對項目銷情滿意,市場反應理想亦說明市民剛性需求強勁。他稱,買家中多見小家庭,亦有客戶連購兩個單位。

  悅目或短期提價加推

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,悅目收逾千票登記,而美聯的客戶出席率約7成半,反應不俗,當中自用及投資客各佔1半。布少明稱,大部分客戶來自九龍區,九龍區客佔近7成,而新界區亦佔逾2成,港島區則佔約1成。

  布少明表示,金管局上周出招加辣,惟市場對置業需求仍然殷切,尤其市區地段新盤物業,叫座力更勝一籌。而受新盤及辣招影響,區內二手市況凍結,過去約1周區內僅錄約1宗二手成交,較正常一般錄5至10宗顯著回落,相信短期情況難以逆轉。

  昇薈暫沽逾半單位

  另邊廂,南豐等發展的東涌一手盤昇薈,昨日亦開售加推的315伙,發展商指,截至晚上7時半,共沽出約166伙。美聯布少明指,以該行客戶作統計,出席率約有7成,新界區客源約佔7成,而市區客佔約3成,當中約7成為用家,約3成為長線投資客,預計收租回報約3厘多。

  由於項目700萬以內之細單位可承造最多8成半之按揭,故市場吸引力大,有意揀選1至2房單位之客戶約佔6成,帶動項目銷情暢順。

  中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指,昇薈開售該行客戶出席率約6成,約2成為同區東環向隅客,當中用家與投資客的比例分別為8成及2成。他稱,因500萬左右新盤供應少,料首輪揀樓以2房單位為主。

  此外,昨日開售的新盤還有嘉里(683)旗下沙田玖瓏山100伙,及中海外(688)西營盤星鑽30伙,市場消息指,截至7時,兩盤分別售出11伙及1伙。

  今日約40伙開售

  而今日還將有5新盤搶佔市場,共計39伙應市。包括長沙灣曉盈及粉嶺逸峯各發售6伙,大埔嵐山I期18伙將揀樓,九龍站君臨天下售5伙貨尾,還有麗新發展(488)旗下大坑道339號推售4伙。