加辣並無打擊一手樓市，反而令發展商加速散貨步伐。本周為新辣招後首個周末，9個新盤掀起搶客大戰，提供約600伙應市。昨日有4新盤發售，當中，長實（001）旗下紅磡羊年頭炮新盤悅目，推售108伙於開售後一個半鐘即獲全數認購，料套現8.6億元。長實執行董事趙國雄表示，短期內將加推至少2成單位，而售價亦有上升空間。本報記者綜合報道
趙國雄續指，對項目銷情滿意，市場反應理想亦說明市民剛性需求強勁。他稱，買家中多見小家庭，亦有客戶連購兩個單位。
悅目或短期提價加推
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，悅目收逾千票登記，而美聯的客戶出席率約7成半，反應不俗，當中自用及投資客各佔1半。布少明稱，大部分客戶來自九龍區，九龍區客佔近7成，而新界區亦佔逾2成，港島區則佔約1成。
布少明表示，金管局上周出招加辣，惟市場對置業需求仍然殷切，尤其市區地段新盤物業，叫座力更勝一籌。而受新盤及辣招影響，區內二手市況凍結，過去約1周區內僅錄約1宗二手成交，較正常一般錄5至10宗顯著回落，相信短期情況難以逆轉。
昇薈暫沽逾半單位
另邊廂，南豐等發展的東涌一手盤昇薈，昨日亦開售加推的315伙，發展商指，截至晚上7時半，共沽出約166伙。美聯布少明指，以該行客戶作統計，出席率約有7成，新界區客源約佔7成，而市區客佔約3成，當中約7成為用家，約3成為長線投資客，預計收租回報約3厘多。
由於項目700萬以內之細單位可承造最多8成半之按揭，故市場吸引力大，有意揀選1至2房單位之客戶約佔6成，帶動項目銷情暢順。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，昇薈開售該行客戶出席率約6成，約2成為同區東環向隅客，當中用家與投資客的比例分別為8成及2成。他稱，因500萬左右新盤供應少，料首輪揀樓以2房單位為主。
此外，昨日開售的新盤還有嘉里（683）旗下沙田玖瓏山100伙，及中海外（688）西營盤星鑽30伙，市場消息指，截至7時，兩盤分別售出11伙及1伙。
今日約40伙開售
而今日還將有5新盤搶佔市場，共計39伙應市。包括長沙灣曉盈及粉嶺逸峯各發售6伙，大埔嵐山I期18伙將揀樓，九龍站君臨天下售5伙貨尾，還有麗新發展（488）旗下大坑道339號推售4伙。
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