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地產新聞
10大屋苑周末兩天僅4宗成交
(成報) 2015年3月9日
  據美聯物業分行統計,上周末本港10大藍籌屋苑僅錄得約4宗買賣成交,較前周末的約6宗下跌約33.3%,7個屋苑零成交,創下自14年2月8日至9日周末以來次低。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,自金管局第7度公布收緊按揭後,各區二手成交一直於低位徘徊,買賣雙方態度迥異,準買家一心藉辣招壓價,不斷出動尋覓「筍盤」,睇樓活動未見大幅下滑;惟業主持貨力強,暫時未見心急放售或大幅減價情況,個別業主對後市持觀望的態度,自新春假期後一直封盤至今,叫價高、放盤少,買賣雙方拉鋸,令成交萎縮。

  布少明續稱,相較之下,一手有發展商提供優惠,受辣招影響較少,周末推售的新盤迅速吸納市場約300伙的購買力,可見置業的剛性需求仍然強勁。在新盤熱賣的帶動下,料可吸引部分準買家回歸,加上市場逐步消化「辣招」影響,二手成交有望從低位回升。

  按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島,全線零成交。九龍區4個指標屋苑,包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,共錄得約2宗成交。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共亦錄得約2宗成交。

  港島區捧蛋

  美聯黃錦瀚表示,買家抱「尋寶」入市的心態,開價合理的上車盤迅速獲得承接,該行剛促成一宗沙田第一城8座高層D室成交,實用面積約327呎,獲一上車客以約433萬元承接,平均實用呎價約13,242元。買家見上址有裝修兼望優美池景,加上開價貼近市場水平,故無懼「辣招」拍板入市。原業主於11年3月斥約235萬元購入,是次轉手帳面獲利約198萬元,物業升值約84.3%。