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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年3月7日
【東方日報】指,經絡:三按或以上每月僅百宗。按上按成市場焦點,經絡按揭轉介行政總裁朱賀華表示,三按或以上的貸款並非用於置業,而是借款人在置業後的財務狀況改變,全港每月僅有約100宗三按或以上的個案,不可能因此引致金融系統及樓市危機。

【星島日報】指,港商廈租金續踞全球第二。本港的核心商廈供應短缺,且剛性需求持續,商廈租金一直維持穩定水平;截至去年底,本港中區商廈平均每方呎租用成本為一百一十八點八元,連續第三年高踞全球第二位,僅次於倫敦西城區,而租金則與一三年同期相若,按年微升百分之零點三。

【明報】指,按證:申請按保手上無物業屬首置。金管局近日推出第七輪收緊按揭措施,惟首次置業人士可獲豁免,仍可透過按揭保險計劃承做最高九成按揭(樓價400萬元或以下)。

【太陽報】報道,細宅回報跌穿3厘。細樓價出招前續癲升,據差餉物業估價署最新數據,一月份私人住宅售價及租金指數雙雙再破頂,售價升幅逾2%,遠超租金的0.66%升幅,同時細價樓售價更高,升達2.37%,該類單位租金回報率應聲下滑,細單位平均租金回報率更歷史性地跌穿3厘。

【文匯報】指,泛亞環球:新辣招促資金外流。匯隆控股(8021)的聯營公司泛亞環球物業區域銷售總經理鄭偉文指日前表示,政府出新辣招,港人上車變得更困難,對其業務有利。

【信報】謂,辣招後新盤,悅目11人爭一伙。熾熱樓市在上月底金管局突然宣布收緊按揭成數後即時降溫,部分發展商因可提供二按協助買家上車,減輕辣招壓力,吸引二手購買力轉投一手樓,其中長實(00001)周六正式開售,並為辣招後兼屬羊年第一個全新樓盤的紅磡悅目,收票成績不俗,共取得1235張入票,首度推售108個單位,即每11人爭購1伙。

【蘋果日報】說,半數人對新辣招成效存疑。金管局推出新一輪收緊按揭的樓市辣招一星期,繼續成為港人熱話,有調查發現過半數受訪者表示金管局推出三項樓市辣招威力存疑,相信與金管局過往多輪出招仍未能遏止樓價升勢有關。

【成報】稱,中原指數報137.12點,歷史次高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春前用家加快入市,刺激樓價上升。中原城市領先指數CCL最新報137.12點,為歷史次高,按周升0.67%。

【新報】稱,多重按揭的影響。本港樓價自2009年起連續6年上升,按年升幅由2.1%至27.2%不等,期內業主透過轉按及加按物業,以套取資金的個案屢見不鮮。有市場人士擔心物業「三按」或「四按」貸款增加,刺激細價樓升勢過急,可能觸發樓市危機,引起傳媒關注。