主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6874
地產新聞
大圍名城盛世減62萬沽仍破頂
(成報) 2015年3月7日
  自金管局「加辣」收緊700萬元或以下之中細價樓按揭成數後,高價物業未受影響,不僅大碼成交不絕,在金額方面,即使業主「企軟」減價,高價物業仍錄得破頂成交。美聯林偉強表示,該行剛促成一宗大圍名城盛世4房戶成交,由1,350萬元減至約1,288萬元成交,實用呎價約13,445元創屋苑同類型單位新高水平。

  剛成交的大圍名城盛世為3座高層單位,建築面積約為1,264呎,實用面積約為958呎,4房間隔,一名外區買家無睇樓下以約1,288萬元承接,業主減價62萬後,仍屬同類型新高,折合建築面積呎價約為10,190元,實用面積呎價約為13,445元。買家為一名外區換樓客,鍾情上址間隔,加上認為辣招對該類物業無影響,故無睇樓下購入單位作自住之用。

  曉峰園實呎萬一創新高

  此外,青衣曉峰園亦錄得減價後創新高個案。中原姚智皓表示,青衣曉峰園5座高層B室,實用面積546方呎,賣家見辣招後叫價態度有所軟化,最終減價40萬元,以620萬元易手,實用呎價11,355元,呎價創屋苑新高。

  姚智皓稱,物業為2房間隔,享內園景,買家為換樓客。原業主於2010年12月以316萬元買入單位,獲利304萬元,升值96.2%。