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地產新聞
金管曾下令查冊捉二按
(太陽) 2015年3月6日
樓價不斷上升,令物業抵押價值水漲船高,成為業主向財務公司加按誘因,惟業主一般不希望一按銀行知悉「按上按」情況,由於財務公司涉及的物業貸款急升,一三年觸動金管局神經,要求大型銀行針對籃籌屋苑進行查冊,了解是否有借款人在沒有通知銀行情況下,向財務公司申請二按。

金管局於一三年三月時,注意到按揭貸款申請人,可能在沒有通知銀行情況下,向不受當局監管的財務公司申請二按,要求多家主要提供按揭貸款的銀行,對數個大型屋苑進行土地查冊,檢查銀行在一一年至一三年的兩年間,批出的按揭貸款有無借款人,無通知銀行而向財務公司申請二按。

籲截違規財仔水源

金管局當時又主動抽查數個樓盤,結果發現涉及「按上按」貸款個案,佔該批樓盤整體單位按揭少於1%,情況並不普遍。

儘管一三年的查冊結果理想,但其後財務公司提供「按上按」趨普遍,市場今年更聚焦二按以上的三按甚至四按,反映財務公司涉及「按上按」的風險問題增加,金管局在上周推出第7輪收緊按揭措施後,再發通函予銀行,以嚴厲措詞要求銀行向未遵守金管局按揭標準的財務公司「截水」。