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地產新聞
新地下半年推筲箕灣教堂里項目
(成報) 2015年3月6日
  政府出台的逆周期措施無礙新盤發展商的推售熱情。新地代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛昨日表示,公司將部署於今年下半年推出筲箕灣教堂里項目,項目地盤面積約3.5萬方呎,當中住宅部分可建樓面面積約31.8萬方呎,可提供約650伙住宅,屬區內較大規模新盤。此外,新世界(017)旗下柏傲山昨日加推項目最後64伙分層戶應市,該批單位將於本周六開始接受登記。 本報記者綜合報道

  譚錫湛於昨日傳媒午宴時表示,筲箕灣教堂里項目地盤面積約3.5萬方呎,當中住宅部分可建樓面面積約31.8萬方呎,商業部分可建樓面面積約5.6萬方呎,提供約650伙住宅,屬區內較大規模新盤,單位間隔多樣化,提供由開放式至4房戶,預計可於2018年落成,售價將參考同區新樓二手開價。

  他亦透露,旗下荃灣西星岸於上周六開售的39個車位全數沽清,每個售價155萬元,已套現約11億元;目前項目僅餘5座洋房待售,連同相關車位涉及市值約5億元。另外,同系屯門星堤或於今年上半年上載新樓書及重推僅餘2個複式連天台泳池特色戶,每戶實用面積逾2,000方呎。

  總投資逾2億

  此外,英皇國際(163)旗下售家服務式公寓MORI MORI昨日邀請傳媒參觀。英皇執行董事張炳強昨日表示,項目共提供18伙,單位實用面積劃一為460餘方呎,全部為1房間隔,另外項目3樓有2個連平台戶,同時設有地舖及商業樓面。項目正作招租,月租介乎由2.5萬至4萬元,呎租40至60元,租期可由一個月至一年。連同商業部分,每年租金收入達1,200萬至1,300萬元,回報約4厘至4.2厘。

  他亦透露,項目前身為舊樓,於3年前購入,其後翻新作服務式住宅,總投資額逾2億元。

  張炳強續指出,同系維港峰累沽85伙,套現21億元,餘下32伙標準戶,市值約14至15億元;另有8個複式户,實用面積介乎由2,100至3,700方呎,傾向招標出售。而屯門洋房項目,有14間屋,料於今年第4季發售。

  柏傲山推最後64伙分層戶

  新世界旗下柏傲山昨日加推項目最後64伙分層戶應市。根據項目新一張價單顯示,最後64伙分層單位,主打第1座低層及第2座高層單位,大部分單位為3房1套房連私人升降機大堂或4房2套房連私人升降機大堂。新一張價單的64伙將由本星期六起接受登記至下星期五。

  當中,發展商首次推出實用面積約1,000平方呎的3房單位,共32間。64個分層單位呎價由19,660元至51,757元,定價則由2,460.9萬元至7,872.2萬元。當中第1座32樓B室,實用面積1,521平方尺,定價78,722,000元,實用呎價51,757元,實用呎價定價再創同區及項目新高。