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地產新聞
新地35億奪白石角地
(成報) 2015年3月5日
  地政總署昨日公布,一幅位於白石角科進路與博研路地皮以34.8億元批予新地,相當於每方呎樓面地價約3,864元,較市場預期上限高出約7%。新地(016)副董事總經理雷霆表示,地皮將發展成以中小型單位為主的項目,總投資額料80億元。 本報記者綜合報道

  大埔白石角科進路與博研路交界地皮地盤面積逾25萬平方呎,以地積比率約3.6倍計算,可建樓面面積逾90萬平方呎,是本季推出住宅地中最大,且不設「限呎」及「限量」規定。有測量師指出,地皮的發展規模龐大,估計可興建單位達800伙至1,000伙。

  中原地產測量師黎堅輝表示,近日政府屢次賣地獲發展商積極回應,是次地皮亦獲各大型發展商及財團等入標競投,早前項目接獲13份標書,反應相當踴躍,反映不少發展商有意增加土地儲備,亦對樓市前景樂觀。

  無限呎及限量條款

  白石角地皮鄰近吐露港,地皮可建面積及規模較大,亦無限呎或限量條款,發展靈活性高,中標發展商可按市場需求將地皮發展,雖然是次地皮位置較後,前面有其他住宅物業阻擋部分海景,參考附近已建成之住宅項目例如天賦海灣及逸瓏灣銷售成績理想,增加發展商入標信心,加上對上兩次投地亦成功批出,吸引發展商出價相對進取,同時地皮截標時間剛在政府加辣之前,所以入標發展商或未有考慮加辣後對市場之影響,令是次地皮以市場預期為高價錢批出,樓面呎價亦較科進路及科研路地皮為高,惟對於其後截標之地皮,則有待觀察。

  昇薈315伙周六售

  南豐發展地產部總經理鍾志霖昨日公布,將於本周六推售旗下東涌昇薈315伙,項目截至昨日晚上7時收到約600張票。

  對於金管局的收緊按揭措施,他認為對昇薈影響較少,以新推315伙為例,當中七成單位價單定價超過700萬元,且準買家查詢二按情況不多。至於過去售出的1,044伙中,有五成買家可以承擔五至六成首期,當中僅一戶採用二按,比例很低,故預計影響不大。他續稱,約88伙為1、2房細單位,定價不到700萬元。

  君臨天下加價賣5貨尾

  恒隆(010)西南九龍君臨天下公布新銷售安排,將於周日(3月8日)以抽籤形式發售5伙,一律來自第2座,包括61樓C室、61樓D室、62樓B室、62樓E室、79樓C室。據新價單顯示,是批貨尾提價幅度介乎1至2成。當中,62樓E室,加幅最勁,由原售價2,143萬提至2,592.6萬元,加幅達21%。

  另外,恒地(012)旗下長沙灣單幢盤曉盈昨日修改價單,將價單內的7樓D室、8樓D室、9樓D室提價9.4%;發展商同時公布銷售安排,將於本周日(3月8日)發售6伙,當中包括上述3伙加價戶。