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地產新聞
新都會廣場2座中層戶5750萬沽
(成報) 2015年3月4日
  新界西北逐漸轉型作商業發展,寫字樓交投日益增加。美聯商業營業董事黃璜表示,該行剛促成一宗新都會廣場2座買賣成交。單位為中層02至07室,建築面積約7,188平方呎,成交價約5,750萬元,折算平均呎價約8,000元,成交呎價屬超值價格。據美聯商業資料,2015年以來,成交均集中於新都會廣場2座,成交呎價約8,600至9,500元,上址為相當罕有的數千呎大單位放盤,吸引長線投資者入市。

  據悉,原業主購入單位自用,企業經營電子零件生意,由於公司需擴充規模,有換更大樓面的需要,故放售上址。新買家為長線投資者,按近期市場租賃成交價格,2座優質單位平均成交呎租約26元,折算租金回報率接近4厘,回報非常理想。

  車位月租2500元

  香港置業至尊旺舖助理營業董事區建州表示,該行獲委託代理柴灣富明閣地下43個車位及單位放售事宜。物業為柴灣康平街6號富明閣地下停車場,連同13樓E室連天台單位一併放售,合共叫價2,900萬元。13樓單位面積約472平方呎,目前租金約1.15萬元,而43個車位租金合共約10.75萬元,折算每個車位租金約2,500元。按現時叫價計算,兩項物業租金回報率接近5厘,回報遠較投資一般市區舖位理想。