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地產新聞
曉峯灣畔同類新高價730萬沽
(成報) 2015年3月4日
  金管局於上周公布收緊樓價700萬以下物業按揭成數,市場暫時未能適應辣招,交投即時冷清,但仍無阻細價樓買家入市信心,市場近日仍錄得若干新高成交。當中,馬鞍山曉峯灣畔錄得高層套三房新近易手,單位減價10萬元之後,成交實用呎價為1.13萬元,創同類新高。

  中原柳發利表示,馬鞍山曉峯灣畔新近錄得5座高層A室易手,建築面積818平方呎,實用面積646平方呎,套三房間隔,望海景,業主開價740萬元,加辣後減至730萬元沽出,實用面積平均呎價11,300元,創同類型單位新高價。

  柳發利指出,新買家為用家,感單位間隔合用,屬高層開揚,即購入單位作自住用途,原業主則於2010年7月以399萬元購入單位,持貨約5年,是次沽出單位帳面獲利331萬元離場,單位升值約83%。

  銀輝大廈實呎近1.4萬沽

  世紀21北山地產高級客戶經理彭志偉表示,新近錄得北角銀輝大廈高層C室成交,建築面積466方呎,實用面積361方呎,2房間隔,獲區外上車客以505萬元承接,建築面積呎價10,837元,實用面積呎價13,989元,創該物業成交價及呎價歷史新高。

  彭志偉續稱,原業主於1999年11月以156萬元購入上述單位,持貨至今逾15年,帳面獲利349萬元,物業期內升值逾2.2倍。