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地產新聞
代理:今月住宅成交料創一年新低
(成報) 2015年3月4日
  土地註冊處昨日發表最新統計數字,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄約6,180宗,按月跌約6.7%。美聯首席分析師劉嘉輝表示,鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此2月註冊個案一般主要反映1月份市況,而農曆新年樓市傳統淡季對市況的影響相信要到3月份才能全面反映出來,估計3月份一二手住宅註冊量合計將跌破4,000宗,屆時創一年的新低。

  回顧2月份註冊數字,月內一手私樓註冊量錄約1,537宗,按月上升約5.2%。而月內一手私樓登記個案主要來自東涌東環,其次為大埔嵐山及西區星鑽等;不過隨着早前售出的單位已陸續註冊登記,加上適逢農曆新年假期樓市傳統淡季,全新大型新盤又欠奉,一手市場集中銷售貨尾盤,故此預期3月份一手私樓註冊量將會顯著急減,勢自去年6月以來首度跌破1,000宗水平,而連續9個月超過千宗的紀錄亦將告終。

  二手按月跌逾一成

  至於二手住宅市場方面,期內二手住宅註冊量錄約4,643宗,按月下挫約10.1%。受農曆新年假期影響下,二手交投進一步淡靜,料3月份二手住宅註冊量將反映出來,估計有機會明顯放緩至約3,300宗左右。

  劉嘉輝補充,按此計算,預期3月住宅登記數字合共將不足4,000宗,相信即使連同非住宅物業一併合計,整體物業註冊量將難以避免大幅下挫,估計由2月份8,060宗大跌至3月份5,000餘宗,屆時將創一年新低。