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地產新聞
新文華中心拆售 意向價788萬起
(成報) 2015年3月3日
  尖東為九龍傳統商業區,向來獲中外企業爭相進駐設辦公室或總部,惟新商廈樓面匱乏,區內業主亦多以長線收租或自用為主,令近年區內商廈空置率持續低企,最新數字低至1.51%,遠低於金鐘區的5%及觀塘區的8%,而細碼單位更屬市場罕有。新近有業主委託中原(工商舖)代理放售尖沙咀新文華中心A座8樓全層,物業現分間成24個單位出售,意向價由788萬元起。

  中原(工商舖)寫字樓部營業董事唐苑雯表示,今番代理放售物業位於尖沙咀科學館道14號新文華中心A座8樓全層,物業現分間成24單位出售,面積由約744至1,081平方呎不等,全層總面積約19,980平方呎,意向價由788萬元起,意向呎價由約1.05萬至1.25萬元不等。物業日後將以現狀及交吉形式出售。

  市值呎租約33元

  資料顯示,業主於2009年以呎價約4,000元購入上述物業,涉及成交價約8,000萬元。唐苑雯表示,物業市值呎租約33元,新買家最高將可享約4厘理想回報率。

  唐氏指,新文華中心位於尖沙咀東部核心地段,位置優越。該放售單位享華麗水池景及開揚城市景,間隔靈活且四正實用。而尖沙咀的商廈空置率僅1.51%,與多個商業核心區如中環、灣仔及觀塘等相比,比率低企。同時,區內長期缺乏新供應,1,000萬元以下的細碼單位更屬市場罕有,令尖沙咀中部及東部的商廈呎價上升。