主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7233
地產新聞
悅目再推56伙
(成報) 2015年3月3日
  金管局上周五出台的收緊按揭對本港二手樓市造成即時影響,惟並未阻礙新盤發展商推盤之信心。長實(001)旗下紅磡悅目於上周末公布為買家提供9成按揭後,又於昨日加推第二張價單,涉及56伙,定價由686.6萬元至897.7萬元,實用呎價15,967至20,877元,平均加價約0.5%。以最高售價優惠15%計,入場單位為3樓A室,折實售價583.6萬元,實用呎價13,572元。發展商昨日稱,項目兩張價單合共108伙單位之銷售安排或於日內上載,最快周六發售。 本報記者綜合報道

  長實營業經理楊桂玲昨日表示,悅目加推第二張價單,涉及56伙,包括12伙423方呎,及44伙430呎單位,定價由686.6萬元至897.7萬元,實用呎價15,967至20,877元,平均加價約0.5%,個別單位加價不多於1%。

  根據加推單位價單顯示,入場單位為3樓A室,折實售價583.6萬元,實用呎價13,572元。而項目兩番共推出108伙,市值涉資8.6億元,該108伙平均實用面積呎價為18,592元,折實實用面積呎價為15,803元。

  義德道洋房3.629億沽

  楊桂玲表示,悅目截至昨日為止,收票共5天,已出現供不應求情況。她強調,悅目睇樓量高屬預期之內,因項目主打上車客,又表示「九成按揭」非特別措施,僅是希望幫到真正用家。

  此外,豪宅市場再錄大額成交。嘉里(683)旗下九龍塘1 & 3 EDE ROAD的一號義德道洋房上周四推出招標,指引價3.588億元,僅花4日時間便售出,根據成交紀錄冊顯示,該洋房以高達3.629億元之高價成交,成交價較指引價更高,以實用面積4,412平方呎,折合實用呎價高達82,253元,破九龍區洋房紀錄。

  昨日,中原地產公布該行統計的2014年第4季本港主要發展商住宅新盤按揭統計。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,主要發展商旗下一手買家按揭比例較高的有恒基(012)和新世界(017),比例八成到八成半間。其次是長實(001)和新鴻基(016),比例七成到七成半間。較低的有信和(083),不足六成半。

  信和一手按揭比不足65%

  該行選取信和旗下12個項目,單位總數5,281個。登記一手買家按揭宗數2,948宗,佔12個項目登記一手銷售宗數的63.9%。按揭涉及買賣合約金額335.09億元,佔12個項目登記一手銷售金額的62.5%。信和項目一手買家按揭比例較低,主因是逸瓏灣比例偏低所致。