金管局上周五出台的收緊按揭對本港二手樓市造成即時影響，惟並未阻礙新盤發展商推盤之信心。長實（001）旗下紅磡悅目於上周末公布為買家提供9成按揭後，又於昨日加推第二張價單，涉及56伙，定價由686.6萬元至897.7萬元，實用呎價15,967至20,877元，平均加價約0.5%。以最高售價優惠15%計，入場單位為3樓A室，折實售價583.6萬元，實用呎價13,572元。發展商昨日稱，項目兩張價單合共108伙單位之銷售安排或於日內上載，最快周六發售。 本報記者綜合報道
長實營業經理楊桂玲昨日表示，悅目加推第二張價單，涉及56伙，包括12伙423方呎，及44伙430呎單位，定價由686.6萬元至897.7萬元，實用呎價15,967至20,877元，平均加價約0.5%，個別單位加價不多於1%。
根據加推單位價單顯示，入場單位為3樓A室，折實售價583.6萬元，實用呎價13,572元。而項目兩番共推出108伙，市值涉資8.6億元，該108伙平均實用面積呎價為18,592元，折實實用面積呎價為15,803元。
義德道洋房3.629億沽
楊桂玲表示，悅目截至昨日為止，收票共5天，已出現供不應求情況。她強調，悅目睇樓量高屬預期之內，因項目主打上車客，又表示「九成按揭」非特別措施，僅是希望幫到真正用家。
此外，豪宅市場再錄大額成交。嘉里（683）旗下九龍塘1 & 3 EDE ROAD的一號義德道洋房上周四推出招標，指引價3.588億元，僅花4日時間便售出，根據成交紀錄冊顯示，該洋房以高達3.629億元之高價成交，成交價較指引價更高，以實用面積4,412平方呎，折合實用呎價高達82,253元，破九龍區洋房紀錄。
昨日，中原地產公布該行統計的2014年第4季本港主要發展商住宅新盤按揭統計。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，主要發展商旗下一手買家按揭比例較高的有恒基（012）和新世界（017），比例八成到八成半間。其次是長實（001）和新鴻基（016），比例七成到七成半間。較低的有信和（083），不足六成半。
信和一手按揭比不足65%
該行選取信和旗下12個項目，單位總數5,281個。登記一手買家按揭宗數2,948宗，佔12個項目登記一手銷售宗數的63.9%。按揭涉及買賣合約金額335.09億元，佔12個項目登記一手銷售金額的62.5%。信和項目一手買家按揭比例較低，主因是逸瓏灣比例偏低所致。
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