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地產新聞
銀行延批按 恐需一個月
(東方) 2015年3月2日
金管局及按揭證券公司同時出招收緊按揭,按揭代理料銀行需時釐清及熟習監管要求,出招後的按揭批核時間或延長三至四倍,最長可能需時一個月,籲申請按保的上車客至少預留兩個月成交期。

金管局收緊按揭措施於上周六生效,消息稱,不少有意上車人士於上周五希望趕搭「尾班車」,以符合七成按揭、甚至九成按保的申請資格,個別大型銀行後勤、估價及按揭部為應付客戶查詢,相關職員「直踩」至晚上近九時才下班。

倡留兩個月成交期

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,銀行前線職員需時消化新辣招,面對客戶申請九成按保查詢,很難實在地評估能否成功獲批。根據以往經驗,新申請按揭的個案,獲批時間或由出招前不足一個星期,延長至三至四個星期,提醒有意首置人士,買樓時預留兩個月或以上成交期。
二手樓估價料平穩

樓價上升,銀行估價亦步亦趨,抽查大型屋苑估價,恒生(00011)予鰂魚涌太古城及將軍澳新都城的單位估價,較春節前分別升2.01%及2.97%。王美鳳稱,銀行會再視乎未來數周發展調整估價,若市場保持觀望,僅成交放緩而業主不欲減價,料銀行不會大幅下調估價。

另外,星展香港零售銀行業務及財富管理總監潘燕明表示,該行仍在評估新措施對按揭業務影響,而該行整體按揭貸款組合已採用15%加權風險比率,新的相關要求對星展香港無影響。