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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年2月28日
【明報】指,金管局加辣,告別七成按揭。樓市熾熱,金管局終於推出第7輪收緊按揭辣招,主要針對中細價住宅用家,把700萬元以下物業的按揭成數降低至六成,目前此類物業新造按揭中,有七成買家借貸成數為六至七成,金管局承認,按此推算有七成700萬元以下的物業潛在買家或會受到影響。

【文匯報】指,地產界口硬:需求大,影響小。對於金管局公布新一輪收緊按揭措施,新地主席兼董事總經理郭炳聯昨表示,「辣招」對樓市影響只屬短期,中長期仍看好本港樓市,因為本港仍然全民就業,工資升幅亦高於通脹,相信樓市需求仍然龐大。

【信報】謂,銀行收水,財仔得益。金管局進一步收緊樓按,勢令置業人士向銀行借錢的難度大增,不受金管局監管的財務公司可能因此受惠。第一信用(08215)主席冼國林表示,金管局收緊銀行樓按,必然增加財務公司按揭貸款業務生意,尤其是那些剛簽下臨時買賣合約卻突然失去預算的買家,或須向財務公司申請貸款。

【東方日報】指,細價樓倘續升,不排除再「加辣」。細價樓呎價升至「瘋癲」,惟財政司司長曾俊華未有在周三發表的預算案提出任何「加辣」措施,引起不少市民失望,加上有富商公開指細價樓樓價不會大跌,令不少二手樓業主即時封盤加價,準買家叫苦連天。

【星島日報】指,英皇斥6.83億購灣仔駱克道全幢。港島區舊樓重建價值高,吸引各財團「插旗」。近月頻頻入市的英皇,剛斥資六億八千三百萬元,向外資基金豐泰地產投資購入灣仔駱克道七十五至七十九號全幢,並計畫把上址重建成一座商業大樓,重建樓面呎價約一萬四千五百九十四元。

【太陽報】報道,新地元朗盤伙數增23倍。最近發展商頻效法政府增加發展項目地積比率做法,向城規會申請放寬旗下項目發展密度,甚至將洋房項目變成高樓大廈。新地(00016)或有關人士等的元朗石湖圍大型發展項目,申請發展為高密度分層住宅,擬建多達7,291伙,數目較去年獲批的300座洋房方案,伙數勁增約23.3倍。

【蘋果日報】說,白石角住宅地收13標書。羊年首幅截標官地──大埔白石角科進路與博研路交界住宅地,昨午截收十三份標書,反應合乎市場預期,縱然靚海景欠奉,但區內地主信置(083)、嘉華(173)及億京都有出手,當中信置與萬泰、永泰(369)及英皇(163)合組財團參戰。

【新報】稱,給年輕人的「置業儲蓄計劃」。在環球量化寬鬆之下,年輕人買樓已經被認為是難上加難的事,已經成為社會的深層次矛盾,甚至傷痕了!

【成報】稱,CCL報136.2點,創新高後回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報136.20點,連續3周創歷史新高後回軟,按周跌0.73%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.34點,上周創歷史新高後回軟,按周跌0.85%。