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地產新聞
黃金7.5小時趕尾班車
(東方) 2015年2月28日
金管局宣布收緊按揭貸款後,不少買家把握今日凌晨生效前的「黃金七個半小時」作最後衝刺,致昨晚湧現趕搭尾班車的成交個案。有家長昨傍晚趕入市,斥資約三百萬元購入屯門居屋兆安苑一個單位給女兒;同一時間,有上車買家為趕及承做較高按揭成數,斥資三百九十八萬元買入沙田中心一個細單位,更有投資者在無睇樓情況下,斥資四百廿五萬元在天水圍買樓用作收租。

中原地產高級分區營業經理敖國偉透露,昨日有上車買家把握最後機會加快入市步伐,即時購入沙田中心廣寧大廈高層F室,單位實用面積二百九十七方呎,原先叫價約四百一十五萬元,最後以三百九十八萬元易手,實用呎價約一萬三千四百元。中原地產分行經理洪莉莉稱,大埔逸雅苑B座高層2室,在昨日金管局出招後,即以自由市場價約三百九十三萬八千元售出,實用呎價一萬零四十多元。

早上睇樓 聞出招即扑錘

祥益地產經理袁思賢表示,昨日有家長為購入單位予女兒,早上已在區內睇樓,終在出招後以約三百萬元購入兆安苑一個低層單位。美聯物業營業經理陳靄玲表示,有外區投資者有意到天水圍買細價樓收租,昨日得悉金管局收緊樓按後,隨即由九龍趕到天水圍,最終在沒有睇樓情況下,斥資約四百廿五萬元購入栢慧豪園3座極高層連租約單位,實用面積約五百零二方呎計,呎價八千四百餘元。

樓價走勢指數見回軟

新盤同樣有買家趕入市,中原地產高級營業董事王鎮維透露,有原本已睇樓一段時間的買家,趁新招今日生效前加速入市,以五百卅五萬四千元購入馬頭角新盤利‧港灣18的22樓C單位。另外,華懋旗下荃灣西豪景花園第三期昨重售,即日售出第27座23樓B單位,連車位成交價逾一千五百五十三萬元。代理稱另有新買家原預算以六百七十萬購一手樓,但受出招影響,決定提高至七百一十八萬購入元朗尚悅一手單位。

事實上,近期樓市氣氛回軟,中原地產表示,全港十大屋苑二月份只錄得一百四十九宗成交,按月跌百分之五十七點五,宗數創十七個月以來新低。該行反映樓價走勢的中原城市領先指數,本周報一百三十六點二點,連續三周創歷史新高後回軟,按周跌百分之零點七三。