新鴻基地產（016）昨日公布，截至去年12月底中期業績（見表），純利為156.96億元，按年跌17.5%，主要受物業銷售溢利大減拖累。中期股息為95仙。扣除投資物業公平值變動的影響後，純利84.63億元，按年減少20.4%，差過市場預期。每股盈利5.71元，中期股息為95仙，維持去年水平。集團指，有信心完成全年銷售目標。 本報記者綜合報道
期內，物業銷售溢利大跌59%，至22.85億元。不過，其半年合約銷售達186.55億元，按年增52.32%。而截至目前為止，合約銷售額已逾280億元，按年大增逾60%。合約銷售表現強勁，被問及當中收益會有多少可以在本財年入帳，令今年售樓收益表現走出谷底？對此，管理層未有正面回應。主席兼董事總經理郭炳聯指，集團原來的售樓目標為320億元，現已完成90%，故有信心完成全年目標。此外，他續表示，今年集團完成的呎數會較少，但隨着過去一兩年積極增加土儲，料未來兩個財政年度每年落成量均超過300萬平方呎。有分析認為，或意味着強勁的預售收益未必能在本財年損益帳上得到反映。
續買地冀谷銷售表現
至於未來的買地計劃，郭炳聯表示，繼續看好香港，未來亦會積極投地，在中港的資產比例中，香港會佔75%至80%，內地佔20%至25%。他稱，集團都有參與本港的投地，旨在增加長遠的銷售物業落成量。內地方面，將會採取選擇性策略並繼續開發其足以配合遠超未來5年業務發展所需的土地儲備。集團亦會採取措施，減低建築成本上升帶來的影響。郭炳聯指，對美國加息的預期持續變化及多國貨幣貶值，可能會令環球金融市場波動，是未來主要的不明朗因素。集團於業績報告中指，由於家庭數目持續增加及個人收入上升，用家對住宅的需求殷切，預料住宅市場將可保持良好的發展，特別是中小型單位市場。
中小型單位市場向好
他又指，本港受惠於大型基建工程持續推展，加上本地就業市場狀況良好，本地消費保持穩健，預期本地經濟在2015年會繼續溫和增長。於報告中亦表示，特別多謝前聯席主席郭炳江及前執行董事陳鉅源對集團的頁獻。對於近期討論甚多的自由行問題，而旗下不少商場坐落於自由行旺區，郭炳聯指，相信政府無意減少自由行人數，預計本港零售雖會放緩，但零售數字表現亦能維持。
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