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地產新聞
環球大廈三連戶2.24億易手
(成報) 2015年2月28日
  今年初自滬港通通車後,中資企業加快在港擴展步伐,紛紛物色理想的商業單位作辦公室,加上市場資金追落後買甲廈物業,造就傳統商業區商廈續受追捧,市場接連出現多宗核心區甲廈物業易手個案。新近中原(工商舖)把握機遇,成功促成中環環球大廈24樓02至05室,成交價約2.242億元,折合呎價約29,500元。

  中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事徐志聰表示,今番成交物業位於中環環球大廈24樓02至05室,面積約7,603平方呎,成交呎價約29,500元,成交價約2.242億元,物業以連租約成交。單位現時分別有3位租客承租,現呎租由48至55元不等,新買家為資深投資者,購入作長線收租用途。物業原業主於本港持有多項物業作長線收租之用。他補充,中區商廈空置率低至3.67%,較金鐘及東九龍區為低,顯示商廈樓面供應緊絀,盤源稀有,故今番成交迅即成為市場焦點,預料成交呎價對後市具指標性。

  中區商廈空置率低至3.67%

  徐志聰指出,該廈於去年7月亦刷出巨額成交,蔡氏資深投資者於去年斥資3.3億元向環球信貸董事王瑤購入低層全層,隨即將該層單位分拆作多個單位出售,於今年1月份已連環沽出7伙,涉及資金約1.7億元。

  他表示,港島甲廈呎價過去一年跑輸大市,惟今年初自滬港通開通,中資企業加快於香港的投資及擴張步伐,故近日資金追落後購入傳統商業區的甲廈單位的情況頻生,市場錄得多宗指標甲廈創呎價新高的個案,預期今年甲廈成交將會價量齊升。