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地產新聞
荃灣立坊實呎逾1.6萬創新高
(成報) 2015年2月27日
  農曆新年假期過後,市場睇樓氣氛回復正常,交投亦回穩,加之財政預算案未對樓市出台新的穩定措施,二手樓市買家入市信心增加,市場近日現多宗高市價成交。荃灣立坊新近促成一宗244實呎戶成交,買家以約398萬元購入,而實用呎價達16,311元,創屋苑新高。

  錦繡花園雙號屋910萬沽

  美聯吳彤表示,剛成交的荃灣立坊單位為高層1室,實用面積約為244呎,雙方議價2萬元後,約398萬元成交,折合實用面積呎價約為16,311元,屬屋苑新高水平。據悉,原業主於12年7月份以約240萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約158萬元,升值約66%。

  此外,市場新近錄得準買家睇樓數月,見市況回穩,又恰逢心儀單位即時入市個案。

  中原譚秀琼表示,該行最新錄得錦繡花園J段3階雙號屋成交,單位建築面積850平方呎,實用面積848平方呎,採三房間隔,附設花園,擁雅致裝修,日前以910萬元易手,實用面積平均呎價10,731元,造價創屋苑同類型洋房新高。

  譚秀琼指出,新買家為外區客,鍾情錦繡花園,已睇樓數月,恐樓價進一步攀升,是次遇上心水戶即決定承接作新居之用。原業主則於2012年5月以590萬元購入上址,持貨逾2年,是次轉手帳面上獲利320萬元離場,單位升值54%。