為增加租盤供應，財政預算案提出由按揭證券公司研究推出補價貸款擔保計劃，協助居屋及夾屋業主向房屋委員會或房屋協會補地價，以便業主合法出租單位，料可吸引百分之五未補地價的業主申請，新計劃最快今年第四季推出。新計劃概念來自安老按揭計劃，除非出售單位或業主百年歸老，否則不用還錢。但多名立法會議員質疑計劃助人收租，有違資助房屋原意。
居屋夾屋業主適用
消息人士說，補價貸款擔保計劃利息水平參考逆按揭，浮息為P減二點五厘，現為二點七五厘，一次過保費兩厘，每年保費一點二五厘。若以借款一百萬元計算，一年後要還錢一百零六萬元。按揭證券公司總裁李令翔接受本報訪問時指，現有二十五萬間未補價居屋，預期數年內會湧現一萬宗申請，當中又以樓齡大的居屋及夾屋需求較高，因不少業主年紀大，他們可將較大面積的居屋出租，再搬到較細的單位居住，新計劃適用於夾屋業主，若申請逾一萬宗，該公司則要「諗諗計」，例如減少派息，他強調新計劃不會為樓市火上加油。房協主席鄔滿海向本報表示，房協住宅發售計劃單位的業主均可申請。
消息人士續稱，借款額視乎居屋樓齡、業主年紀等因素而定，業主年紀愈大，借款愈多，「若業主係六、七十歲，借足補價的機會好大」。消息人士形容安老按揭計劃受歡迎，現有七百多宗申請，十多宗因申請人過身而須償還貸款。
對於補價貸款擔保計劃將出售公屋拒諸門外，消息人士解釋，出售公屋年期不長，不及居屋住屋需求變化大。公屋聯會主席王坤批評此一理由匪夷所思，估計因出售公屋混合業權，而且管理質素普遍差過居屋，「政府費事麻煩」。
財政司司長曾俊華形容補價計劃「非很大規模的計劃」，不擔心會刺激樓市，而計劃並非慈善，按市場息率推行，並非進一步優惠。立法會議員田北辰說：「居屋出租錯，這個計劃錯上加錯！究竟係助人置業，定係助人收租？」議員葉劉淑儀也認為計劃有違資助房屋原意。議員胡志偉亦批評該計劃圖增加資助房屋流轉是「捉錯用神」，對居屋業主吸引力不大。
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