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地產新聞
首月商廈錄122宗 按月增11%
(成報) 2015年2月26日
  利嘉閣(工商舖)商業部高級營業董事何紹榮表示,滬港通效應加上全球多國持續「放水」,令物業資產水漲船高,吸引不少投資者在商廈市場尋寶。根據土地註冊處數據,2015年1月份全港共錄122宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚,較十二月份的110宗增加11%,登記宗數創近三個月新高。

  西營盤按月增幅最大

  大額商廈買賣登記個案重現,撇除屬商住用途的恒生銀行西灣河分行大廈成交個案,1月份商廈成交總值錄得25.93億元,按月微升2%。其中逾億成交有5宗,包括涉及金額最高的灣仔霸田商業中心全幢以8.19億元易主,其次是觀塘「One Harbour Square」26樓全層連車位及西營盤干諾道西118號,作價分別約2.89億及1.62億元。

  按物業價格劃分,從7個價格組別中,共有3個組別的登記量報升,其中價值1,000萬至2,000萬元組別升幅最明顯,該組別上月累錄25宗,按月升1.27倍,而期內合約登記額亦按月躍增1.41倍至3.42億元;而逾億元登記增加1宗至5宗成交,按月增加25%,期內成交金額達14.86億元,按月上升12%,佔全月總登記金額約57%。

  至於以地區劃分,從該行觀察的11個分區當中,共有6個地區登記量報升,其中西營盤區登記量按月增幅最大,該區上月累錄8宗買賣,按月大增近1.67倍,並成為一月增幅最多的分區;期內合約登記總額錄約1.85億元,按月勁升近9倍﹔尖沙咀成為最多登記宗數的區分,合約登記量及登記總額按月分別增加79%及1.72倍至25宗涉及資金約3.27億元。