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地產新聞
私樓供應趨穩定
(成報) 2015年2月17日
  根據屋宇署資料顯示,14年12月份全港私人住宅單位落成量錄2,577伙,比起11月份849伙大升約2倍至半年高位。若以全年累計,落成量合共高達15,719伙,比起去年8,254伙大幅急升約9成,並創8年新高。另外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據該行選取72個私宅項目的統計結果,預期2016年落成私人住宅將迫近1.8萬個的水平,數字將會創出12年新高。 本報記者綜合報道

  黃良昇分析,因為政府積極賣地建屋,估計往後數年,平均每年的落成量數字都可以維持在約1.8萬伙水平。私人住宅供應趨向穩定,惟私樓需求仍然難以捉摸。買樓需求受到全球央行印鈔放水減息的影響而大幅波動,樓價難言平穩。

  依據該行選取72個可望於2016年落成的私人住宅項目統計,共17,626個單位。連同一些零星未計入的項目,估計全年落成量可以迫近1.8萬個的水平。數字將會是12年新高,扭轉過去七年(2007到2013年)連續偏低的局面(平均每年9,665個)。再者,自2014年起,落成量反覆上升,2014年有1.57萬個,2015年估計1.14萬個,2016年估計1.8萬個。

  新界落成量料創14年新高

  新界區27個項目,合共12,903個單位。落成量將會是2002年(2.27萬個)後的14年新高。落成量最多的三個地區依次為元朗6個項目,4,695個單位;將軍澳6個項目,3,665個單位;離島5個項目,2,399個單位。

  九龍區17個項目,合共2,359個單位。長沙灣3個項目,812個單位;紅磡3個項目,509個單位;油麻地2個項目,489個單位。

  港島區28個項目,合共2,364個單位。當中西區6個項目,765個單位;北角區3個項目,471個單位;半山區3個項目,417個單位。

  悅目昨公布樓書

  至於一手新盤方面,長實(001)旗下紅磡單幢盤悅目昨日公布樓書,有望成為羊年第一盤。長實營業經理楊桂玲表示,悅目的電子版售樓說明書已上載至發展項目指定的互聯網網站,讓有興趣買家率先了解發展項目資訊。

  楊桂玲續稱,售樓處及示範單位亦即將於農曆年長假後開放予公眾參觀,屆時售樓說明書亦會於售樓處作24小時派發。悅目售樓處設有2伙無改動及1伙經改動裝修示範單位。

  另外,新世界(017)溱林昨天再錄大額成交,涉及一個D1花園洋房,實用面積1,935平方呎連雙車位,成交金額為1,907.9萬元。發展商昨日稱,項目目前共沽出7幢洋房,並錄得3間洋房承租, 反映市場鍾情低密度項目。溱林自開售以來,備受市場追捧,累售214伙,佔可售單位逾95%,套現逾13億元。