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地產新聞
本年度推廿官地 僅7900伙
(東方) 2015年2月16日
本年度全年政府共推約2.07萬伙住宅供應,但來自政府賣地表的地皮僅佔約7,900伙,期內推出的20幅住宅地規模不大,最高價為荃灣楊屋道住宅及商業混合地,以逾39.3億元成交。反而商業地頻有驚喜,觀塘鴻業街商業地售價高達58.6億元,另尖沙咀中間道商業地樓面呎價亦達1.38萬元,分別創政府商業地售價及呎價新高。

荃灣綜合地沽逾39億

資料顯示,本年度政府推出20幅住宅地,涉及約7,900伙,涉額最高住宅地為荃灣楊屋道綜合地皮,以約39.398億元售出。不過,期內亦有一幅九龍新地王誕生,九龍筆架山龍翔道住宅地,最近以近23.9億元批出,樓面呎價20,534元,創賣地紀錄以來九龍區新高。

撇除已公布推出但尚未截標的住宅地,本年度至今批出的16幅住宅地,總額181.9億元。

至於本年度推出並已批的商業地則甚具睇頭,部分地價遠較住宅地高,如一月批出的觀塘鴻業街商業地,由領匯(00823)夥拍南豐以58.6億元奪得,成賣地紀錄最高價商業地,樓面呎價約6,630元亦創九龍東新高。

去年九月恒地(00012)亦以46.88億元奪得尖沙咀中間道商業項目,樓面呎價達1.38萬元,破盡本港政府商業地呎價最高紀錄。單計上述兩幅商業地,已為庫房帶來超過100億元收益。